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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业维修与快速响应服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2用房方

3.服务范围

3.1基本维修服务

3.2快速响应服务

3.3预防性维护

4.服务标准

4.1维修响应时间

4.2维修质量标准

4.3服务流程

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务期限

6.1合同期限

6.2续约条件

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2用房方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：服务项目清单

12.2附件二：服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指负责本办公楼物业管理的公司或个人。

1.1.2“用房方”指租用本办公楼空间的单位或个人。

1.1.3“服务范围”指物业管理方根据本合同约定，对办公楼进行的维修、快速响应和预防性维护工作。

1.1.4“维修响应时间”指物业管理方在接到用房方维修请求后，进行现场响应的时间。

1.1.5“维修质量标准”指维修工作完成后，达到的质量要求。

1.1.6“服务流程”指物业管理方提供服务的过程和步骤。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：________________________

2.1.2地址：________________________

2.1.3联系人：_______________________

2.1.4联系电话：_____________________

2.2用房方

2.2.1名称：________________________

2.2.2地址：________________________

2.2.3联系人：_______________________

2.2.4联系电话：_____________________

3.服务范围

3.1基本维修服务

3.1.1维修项目包括但不限于：照明、供水、供电、供暖、通风、排水、电梯、消防等设施设备的维修。

3.1.2维修内容包括但不限于：设备故障排除、设备更换、设备保养等。

3.2快速响应服务

3.2.1用房方在发现设施设备故障时，应及时向物业管理方报告。

3.2.2物业管理方应在接到报告后，按照维修响应时间要求进行现场响应。

3.3预防性维护

3.3.1物业管理方应根据设备使用情况和季节变化，制定预防性维护计划。

3.3.2预防性维护工作应定期进行，确保设备正常运行。

4.服务标准

4.1维修响应时间

4.1.1一般维修项目，物业管理方应在接到报告后2小时内到达现场。

4.1.2紧急维修项目，物业管理方应在接到报告后30分钟内到达现场。

4.2维修质量标准

4.2.1维修工作完成后，应达到设备正常运行、使用安全、美观整洁的要求。

4.2.2维修工作应使用合格的原材料、配件和工具。

4.3服务流程

4.3.1用房方发现设施设备故障，应向物业管理方报告。

4.3.2物业管理方接到报告后，应立即安排人员进行维修。

4.3.3维修完成后，物业管理方应向用房方反馈维修结果。

5.服务费用

5.1费用构成

5.1.1维修费用包括但不限于：人工费、材料费、配件费等。

5.1.2预防性维护费用包括但不限于：保养费、检测费等。

5.2费用支付方式

5.2.1用房方应在收到物业管理方开具的发票后，及时支付相关费用。

5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

5.3费用调整

5.3.1物业管理方可根据市场行情和成本变化，对服务费用进行调整。

5.3.2调整后的费用应及时通知用房方。

6.服务期限

6.1合同期限

6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

6.2续约条件

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