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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版个人住房出租履约保证金合同精选

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.履约保证金的金额及支付方式

3.1履约保证金金额

3.2履约保证金支付方式

4.履约保证金的用途及退还条件

4.1履约保证金用途

4.2履约保证金退还条件

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金金额

5.3租金支付方式

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：履约保证金收据

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：履约保证金收据

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于个人住房出租履约保证金事宜，双方在签订本合同时，应确保合同内容符合相关法律法规及政策要求。

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置

出租房屋位于市区街道号，具体地址为小区栋单元室。

2.2房屋面积

出租房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房屋结构

出租房屋为层室，砖混结构，带独立厨卫。

2.4房屋装修情况

出租房屋装修为简单装修，包含墙面、地面、门窗等基本设施，家具家电齐全。

3.履约保证金的金额及支付方式

3.1履约保证金金额

本合同履约保证金金额为人民币元整。

3.2履约保证金支付方式

承租方应在签订本合同之日起个工作日内，向出租方支付履约保证金，支付方式为银行转账。

4.履约保证金的用途及退还条件

4.1履约保证金用途

本合同履约保证金用于担保承租方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋使用、维护等。

4.2履约保证金退还条件

（1）租赁期满，承租方按合同约定支付完租金、物业费等相关费用，且房屋无损坏、租赁期间无违约行为；

（2）租赁期间，如因出租方原因导致合同解除，出租方应退还履约保证金；

（3）其他法律法规及政策规定的退还条件。

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2租金金额

本合同租金为人民币元/月，共计人民币元整。

5.3租金支付方式

承租方应于每月的日前向出租方支付当月租金，支付方式为银行转账。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（2）爱护房屋及附属设施，不得损坏；

（3）遵守物业管理规定，维护小区环境。

6.2房屋维护责任

（1）租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗，由出租方负责维修；

（2）因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿；

（3）租赁期满后，如房屋及附属设施存在损坏，承租方应承担相应的维修或赔偿责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）出租方因房屋被征收、拆迁等原因无法继续出租；

（2）承租方因房屋存在安全隐患，经出租方通知后未在合理期限内整改；

（3）承租方未按合同约定支付租金或履约保证金；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）租赁期满，合同自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方在通知对方后日内仍未采取补救措施；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市区人民法院。

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序

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