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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版建筑工程抵押担保合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2抵押物
1.3抵押权
1.4担保范围
1.5担保期限
1.6逾期还款责任
2.抵押物的设定
2.1抵押物的选择与确认
2.2抵押物的所有权及使用权
2.3抵押物的评估与价值
2.4抵押物的交付与登记
3.抵押权的设立与登记
3.1抵押权的设立条件
3.2抵押权的登记手续
3.3抵押权登记的效力
3.4抵押权登记的变更与注销
4.担保责任的履行
4.1担保责任的履行方式
4.2担保责任的履行期限
4.3担保责任的履行条件
4.4担保责任的履行变更
5.逾期还款的处理
5.1逾期还款的通知
5.2逾期还款的利息计算
5.3逾期还款的违约金
5.4逾期还款的法律责任
6.抵押物的保管与使用
6.1抵押物的保管责任
6.2抵押物的使用限制
6.3抵押物的维护与保养
6.4抵押物的损害赔偿
7.担保物的处置
7.1担保物处置的条件
7.2担保物处置的程序
7.3担保物处置的收益分配
7.4担保物处置的争议解决
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
8.4争议解决的法律适用
9.合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同变更的程序
9.3合同解除的条件
9.4合同解除的程序
10.合同的终止
10.1合同终止的条件
10.2合同终止的程序
10.3合同终止的法律后果
11.违约责任
11.1违约责任的承担
11.2违约金的计算与支付
11.3违约赔偿的范围
11.4违约赔偿的时效
12.通知与送达
12.1通知的方式
12.2通知的送达
12.3送达的效力
13.适用法律与争议管辖
13.1适用法律
13.2争议管辖
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2抵押物
（1）抵押物为甲方名下的土地使用权、建筑物或其他财产。
（2）抵押物的具体范围、权属及价值详见附件一。
1.3抵押权
（1）乙方对抵押物享有抵押权。
（2）抵押权自抵押登记之日起生效。
1.4担保范围
（1）乙方对本合同项下的借款本金、利息及违约金承担担保责任。
（2）担保范围包括但不限于因甲方违约而产生的全部费用。
1.5担保期限
（1）担保期限自抵押登记之日起至借款合同终止之日止。
（2）如借款合同期限延长，担保期限相应延长。
1.6逾期还款责任
（1）如甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款利息。
（2）逾期还款利息按每日万分之五计算，直至债务清偿之日止。
2.抵押物的设定
2.1抵押物的选择与确认
（1）甲方应在合同签订前将抵押物提交乙方审查。
（2）乙方应在收到抵押物资料后七个工作日内完成审查，并出具审查意见。
2.2抵押物的所有权及使用权
（1）抵押物应属甲方所有或依法有权处分的财产。
（2）抵押物不得存在争议、查封、扣押等限制性因素。
2.3抵押物的评估与价值
（1）抵押物价值由双方共同认可的评估机构评估。
（2）评估结果作为确定抵押物价值的依据。
2.4抵押物的交付与登记
（1）甲方应在合同签订后五个工作日内将抵押物交付乙方。
（2）乙方应在收到抵押物后十个工作日内办理抵押登记手续。
3.抵押权的设立与登记
3.1抵押权的设立条件
（1）抵押物已交付乙方。
（2）抵押登记手续已办理完毕。
3.2抵押权的登记手续
（1）乙方负责办理抵押登记手续。
（2）甲方应提供必要的协助。
3.3抵押权登记的效力
（1）抵押权登记后，抵押权对抵押物享有优先受偿权。
（2）抵押权登记后，抵押物不得转让、出租、抵押或设定其他权利。
3.4抵押权登记的变更与注销
（1）抵押权登记的变更或注销，需双方协商一致，并办理相应手续。
（2）变更或注销抵押权登记后，抵押权终止。
4.担保责任的履行
4.1担保责任的履行方式
（1）乙方应按照本合同约定履行担保责任。
（2）乙方有权要求甲方履行借款合同约定的还款义务。
4.2担保责任的履行期限
（1）担保期限自抵押登记之日起至借款合同终止之日止。
（2）如借款合同期限延长，担保期限相应延长。
4.3担保责任的履行条件
（1）甲方未按借款合同约定履行还款义务。
（2）乙方在履行担保责任前，有权要求甲方提供相应的担保措施。
4.4担保责任的履行变更
（1）双方协商一致，
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