安装工程施工工艺汇编图册管道穿伸缩缝水箱溢流管防晃支架.docx

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越秀地产施工工艺标准图册

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总说明

一、为促进越秀地产建设工程项目质量水平整体提高，提升客户满意度，降低质量成本，创造精品工程，打造企业品牌，特编制本图册。

本图册作为越秀地产工艺标准图集，包括土建工程、精装修工程、防渗漏体系、安装工程、成品保护五大部分。

本图册为越秀地产统一标准，将作为设计、招标、施工、成本结算的依据，供越秀地产项目设计、施工、监理等单位在全地产公司使用。同时，本图册也是对本企业质量管理监督、检查和评价的依据，各辖下地产公司必须严格执行；由于各地区、项目差异，各辖下地产公司可自行统一标准执行；对于图册内有多个方案的，各辖下地产公司可自行根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。

除执行本图册标准外，还应执行国家现行有关标准、规范的规定，如本图册标准与国家现行有关标准、规范的规定有冲突时，按国家现行有关标准、规范的规定执行。

如本图册标准与项目设计不一致的，以设计为准。但设计前应与设计方充分沟通，原则上要求设计与本图册施工工艺标准应相一致。

二、应用范围：越秀地产全系列产品开发项目。

三、本图册自发布之日起生效，越秀地产招投标中心负责咨询和解释。

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安装工程标准做法汇编

第一节：给排水工程

1、套管安装

2、管道穿越伸缩缝、变形缝做法

3、排水管道安装

4、水表安装

5、排水管道阻火圈安装

6、排水出户干管根部做法

7、室外排水管安装

8、消防喷头安装

9、水箱溢流管安装

10、消防水泵减震设施安装

第二节：通风与空调工程

1、排气阀、泄水阀安装

2、风机安装

3、风阀安装

4、风管防晃支架安装

5、风管导流片设置

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安装工程标准做法汇编

第一节：给排水工程

1、套管安装

施工缺陷

1．1套管安装工艺缺陷

1.1.1穿梁套管预留长度不够，才用其他非常规方式托垫；

1.1.2大型套管安装、固定方法不对，附加筋不应直接焊在结构主筋上，应采用绑扎形式固定。

标准做法

1.2套管安装标准做法

1.2.1套管在安装使用前应先观察其外观、灌水和外壁冲水逐根检查有无裂缝、有无砂眼，管壁是否厚薄均匀；

1.2.2检查所有管件有无裂缝、有无砂眼、管壁是否厚薄均匀；

1.2.3套管制作时考虑管道长度，不能只考虑混凝土墙体厚度，还需考虑后期装饰面厚度；

1.2.3套管安装前需对管道内外壁进行打磨除锈并进行防锈油漆涂刷；

1.2.4套管应在混凝土墙体钢筋绑完后进行安装，套管应垂直于墙体，止水环应在混凝土墙体的中心位置，套管安装后，采用加固筋进行焊接固定；

1.2.5套管在隐蔽前，需核对穿墙预埋管道坐标、标高位置准确、平正，固定牢固；

1.2.6安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管,

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其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼板底面相平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。（通常屋面要高出结构面20到25公分，卫生间要高出结构面15公分左右）；

1.2.7穿墙套管与管道间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。（防火棉或防火泥）。

2、管道穿越伸缩缝、变形缝做法

施工缺陷

2.1管道穿越伸缩缝、变形缝施工缺陷

2.1.1管道穿越伸缩缝、沉降缝、变形缝未设置柔性连接。

标准做法

2.2管道穿越伸缩缝、变形缝标准做法

2.2.1在墙体两侧采取柔性连接；

2.2.2在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空；（即不要顶到梁上）；

2.2.3在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。

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3、排水管道安装

施工缺陷

3.1排水管道安装缺陷

3.1.1排水管道安装坡度过小；

3.1.2排水管安装存在倒坡现象。

3.2排水管道安装标准做法

标准做法

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4、水表安装

施工缺陷

4.1水表安装缺陷

4.1.1螺翼式水表与阀门距离过近，两者之间直线管段过短；

4.1.2水表安装位置距墙近，不便于观