绿地集团酒店机电设计和弱电系统设计标准.docx

绿地集团产品标准

绿地集团住宅弱电系统限额设计标准

GreenLandGroupcostlimitscriteriaforELVsystemsdesignofresidentialbuildings

（2011年版）

2011年06月发布2011年07月实施

绿地集团技术管理产品研发部

绿地集团工程合约部

目录

一、总则 1

1.1编制目的 1

1.2适用范围 1

1.3限额设计指标一览表 1

1.4实施原则 2

1.5智能化系统总体架构 2

1.6住宅弱电系统新旧设计标准对比 4

二、住宅弱电系统设计标准 8

2.1信息设施系统 8

家庭网络信息系统 8

小区网络信息增值服务平台 10

信息引导及发布系统 10

背景音乐及公共广播系统 11

2.2公共安全系统 12

周界防越报警系统 12

视频安防监控系统 14

访客对讲系统 16

门禁系统 18

生物识别系统 19

电子巡查管理系统 19

家庭安全防范系统 20

车库管理系统 21

2.3信息应用系统 22

三表远抄系统 22

物业运营管理系统 23

2.4建筑设备管理系统 23

2.5智能化集成管理系统 25

2.6机房工程 25

绿地集团住宅弱电系统限额设计标准(2011年版)

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一、总则

1.1编制目的

为适应目前住宅弱电系统智能化技术及产品的快速发展,同时满足集团住宅项目大规模开发对弱电系统施工进度及成本控制的要求，集团技发部会同工程合约部共同编制了《绿地集团住宅弱电系统限额设计标准》（2011年版）。本标准对原有技术标准的各弱电系统内容进行了修正和提升、对各弱电系统名称进行了规范修正，并增加了保障性住宅（C类）的弱电系统设计标准。

本标准的解释权在绿地集团技发部及工程合约部。

1.2适用范围

本标准适用于集团开发的所有住宅类项目，若在标准颁布之后集团有新的住宅系列产品推出，集团技发部将根据具体项目确定相应标准。如有与当地规范相冲突部分，以当地规范为准。

本标准将提供A/B/C三个配置档次供选择：

A类标准：适用于集团高档的住宅发展项目（如海珀系列住宅及精装修别墅项目）。

B类标准：适用于集团中高档及中档住宅发展项目（如新里、海域、观邸、公馆、世纪城、启航社等），所采用的产品以优秀国产产品为主。

C类标准：适用于集团保障型经济适用房项目，采用质量可靠的国产产品。

1.3限额设计指标一览表

档次类别

适用范围

品牌档次

限额指标(元/m2)

A

精装别墅

进口/合资

60-70

精装住宅

进口/合资

50-60

B

普通住宅/公寓/别墅

合资/优秀国产

30-40

C

保障性住房

国产

15-20

注：1.B、C档标准适用于毛坯住宅。

2.限额设计指标按项目建筑面积计算,其中地库面积仅计入住宅塔楼的投影面积。

绿地集团住宅弱电系统限额设计标准(2011年版)

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1.4实施原则

集团新建的住宅项目，需按本标准制定的各项技术措施执行，若按项目定位实施本标准部分条款有困难的，需及时与集团各有关部门沟通协调。

集团智能住宅小区的建设除符合本标准的规定外，尚应符合国家和地方的其他有关法规、规范和技术标准。集团将依据此标准对集团新建的住宅项目进行审核。

1.5智能化系统总体架构

本标准中智能化系统主要包括信息设施系统、建筑设备监控系统、信息应用系统、公共安全系统以及智能化集成管理系统和机房工程组成。

A、B、C三类标准配置如下：

1）A类标准

智能化集成管理系统（可选）

建筑设备管理系统信息设施系统信息应用系统

建筑设备管理系统

信息设施系统

信息应用系统

公共安全系统

给排水监测系统公共照明监控系统送排风监控系统电梯监测系统

给排水监测系统

公共照明监控系统

送排风监控系统

电梯监测系统

供配电监测系统

三表远抄系统（可选）

物业运营管理系统（可选）

智能家居系统

智能卡应用系统

家庭网络信息系统

小区网络信息增值服务平台（可选）

信息引导及发布系统

背景音乐及公共广播系统

综合布线系统

电话交换系统

计算机网络系统

通信接入系统

卫星及有线电视系统

周界防越报警系统

视频安防监控系统

访客对讲系统

门禁系统

生物识别系统

电子巡查管理系统

家庭安全防范系统

车库管理系统

机房工程

建筑基础

注：灰色框体部分为可选系统。

绿地集团住宅弱电系统限额设计标准(2011年版)

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电梯监测系统

送排风监控系统公共照明监控系统给排水监测系统

息应用系统l