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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版住房租赁按揭借款合同操作指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同生效

1.5合同解除

1.6合同变更

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人信用状况

2.3借款人还款能力

2.4借款人担保情况

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款用途

4.租房信息

4.1房屋基本情况

4.2房屋租赁期限

4.3房屋租金

4.4房屋押金

5.借款人义务

5.1按时还款

5.2保管合同

5.3不得擅自转让

5.4不得擅自改变房屋用途

5.5不得擅自拆改房屋结构

6.借款人权利

6.1获得贷款

6.2查询贷款信息

6.3享受贷款利率优惠

6.4享受贷款期限延长

7.出借人义务

7.1按时放款

7.2保管合同

7.3不得擅自变更合同内容

7.4不得擅自提前收回贷款

8.出借人权利

8.1收取贷款本息

8.2查询借款人信用状况

8.3监督借款人履行合同义务

8.4依法采取法律手段维护自身权益

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2出借人违约责任

9.3合同解除的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2借款人身份证明

11.3借款人信用报告

11.4其他相关文件

12.合同解除条件

12.1借款人违约

12.2出借人违约

12.3合同约定的其他解除条件

13.合同终止条件

13.1借款人全部还清贷款

13.2合同约定的其他终止条件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同附件效力

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确借款人与出借人之间关于住房租赁按揭借款的双方权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。

1.3合同双方

1.3.1借款人：指在本合同中向出借人申请住房租赁按揭借款的自然人。

1.3.2出借人：指在本合同中向借款人提供住房租赁按揭借款的金融机构。

1.4合同生效

本合同自借款人与出借人双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同解除

1.5.1合同双方协商一致，可以解除本合同。

1.5.2发生下列情况之一，任何一方可以解除本合同：

（1）借款人未按约定用途使用借款；

（2）借款人未按约定期限还款；

（3）借款人提供虚假信息，骗取贷款；

（4）借款人因重大违约行为，经出借人催告后仍未改正；

（5）合同约定的其他解除情形。

1.6合同变更

1.6.1合同双方协商一致，可以变更本合同。

1.6.2发生下列情况之一，任何一方可以提出变更本合同：

（1）借款人经济状况发生变化，影响还款能力；

（2）房屋租赁市场发生变化，影响房屋租金；

（3）合同约定的其他变更情形。

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

借款人应向出借人提供真实、完整的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2借款人信用状况

借款人应向出借人提供信用报告，出借人有权根据借款人信用状况决定是否提供贷款。

2.3借款人还款能力

借款人应具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

2.4借款人担保情况

借款人可以提供担保，出借人有权根据担保情况决定贷款额度。

3.贷款信息

3.1贷款金额

贷款金额由借款人与出借人协商确定，不得超过房屋评估价值的80%。

3.2贷款期限

贷款期限由借款人与出借人协商确定，最长不超过30年。

3.3贷款利率

贷款利率由借款人与出借人协商确定，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

3.4还款方式

借款人应按约定的还款方式偿还贷款本息，包括等额本息、等额本金等方式。

3.5贷款用途

借款人应将贷款用于住房租赁，不得用于其他用途。

4.租房信息

4.1房屋基本情况

房屋基本情况包括房屋地址、面积、结构、配套设施等。

4.2房屋租赁期限

房屋租赁期限由借款人与出租人协商确定，不得少于贷款期限。

4.3房屋租金

房屋租金由借款人与出租人协商确定，并应与贷款本息相匹配。

4.4房屋押金

房屋押金由借款人支付给出租人，用于房屋租赁期间的违约赔偿。

5.借款人义务

5.1按时还款

借款人应按约定的还款期限、还款方式偿