土地赠与协议书.docx

?甲方（赠与人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（受赠人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地（以下简称该土地），并愿意将该土地赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。

2.土地面积：经[测量机构名称]测量，该土地面积为[X]平方米（以[土地权属证书或相关文件为准]）。

3.土地用途：[土地规划用途，如农业用地、工业用地、住宅用地等]

二、赠与目的

甲方出于[具体赠与目的，如亲情关系、对乙方的帮助等]，自愿将该土地赠与乙方。

三、赠与条款

1.赠与性质：本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。

2.赠与生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，土地所有权自相关部门办理完毕产权变更登记手续后转移至乙方名下。

3.赠与范围：甲方将该土地的全部权益赠与乙方，包括但不限于地上附着物、地下资源、空间权益等与该土地相关的一切权益。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

-在赠与土地产权变更登记手续办理完毕前，若遇不可抗力等特殊情况，导致赠与土地出现权属争议或其他影响赠与的问题，甲方有权暂停或终止赠与，并要求乙方返还已占有使用的土地。

2.义务

-保证对赠与土地拥有合法的所有权及处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入征收、拆迁范围。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

-协助乙方办理该土地的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和程序。办理产权变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

-在赠与土地交付前，负责处理该土地上的附着物、农作物等，保证土地交付时符合正常使用状态。

-向乙方如实告知该土地的使用现状、历史情况、周边环境等相关信息。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-自本协议生效之日起，有权依据本协议占有、使用和收益该赠与土地。

-在办理产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

-按照本协议约定接受赠与，不得拒绝或擅自变更赠与内容。

-按照土地规划用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关审批手续，并及时告知甲方。

-在办理产权变更登记手续过程中，承担自身应缴纳的税费及其他相关费用，并按照要求提供真实、有效的资料。

-若乙方将该土地再次转让、出租或设定其他权利负担，应提前告知甲方，并保证受让方或承租方知晓本赠与协议的相关内容，且受让方或承租方应同意继续受本协议约束。

五、土地交付

1.交付时间：甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。

2.交付方式：双方应在土地现场进行交接，甲方应向乙方提供土地的相关资料及钥匙（如有）等，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括土地的边界范围、地上附着物情况、相关审批文件等内容。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、未协助办理产权变更登记手续、隐瞒土地权属纠纷等，每逾期一日，应按照赠与土地价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与土地价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变土地用途、拒绝接受赠与、未按时办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照赠与土地价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与土地，乙方已支付的相关费用不予退还。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元；若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担