土地及地上建筑物转让合同范本.docx

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

转让方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地及地上建筑物（以下简称标的物），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地及地上建筑物转让事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.土地情况

-土地位置：[土地详细地址]

-土地面积：[X]平方米（以相关部门测绘为准）

-土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]

-土地性质：[出让土地/划拨土地等]

-土地使用年限：自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止，剩余使用年限为[X]年。

2.地上建筑物情况

-建筑物名称：[建筑物具体名称]

-建筑物结构：[如框架结构、砖混结构等]

-建筑面积：[X]平方米（以相关部门测绘为准）

-层数：[X]层

-建成时间：[建筑物建成日期]

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定本次土地及地上建筑物的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.付款方式

-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行付款义务后，抵作转让款。

-首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：在完成土地及地上建筑物的产权过户手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、土地及地上建筑物交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将土地及地上建筑物交付给乙方。

2.交付条件

-土地及地上建筑物应保持现状（除本合同约定的装修、改造等情况外），无产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。

-甲方应确保交付的土地及地上建筑物的相关证件、资料齐全且真实有效，包括但不限于土地使用证、房产证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

3.交付内容

-土地及地上建筑物的实物交付。

-相关证件、资料的交付，包括但不限于土地使用证、房产证、建设工程规划许可证、施工许可证、建筑物的设计图纸、竣工验收报告等。

四、产权过户手续

1.过户责任

-甲方负责协助乙方办理土地及地上建筑物的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致无法按时办理过户手续的违约责任。

-乙方应按照相关部门的要求，提供办理过户所需的资料，并配合甲方办理过户手续，承担办理过户手续过程中乙方应缴纳的各项税费。

2.过户时间

双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理土地及地上建筑物的产权过户手续，并确保在[具体日期2]前完成过户登记。如因不可抗力或政府部门原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-权利

-按照本合同约定收取转让款。

-在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

-义务

-保证对转让的土地及地上建筑物拥有合法的处分权，保证该标的物无产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。

-按照本合同约定的时间和条件交付土地及地上建筑物，并协助乙方办理产权过户手续。

-向乙方如实告知土地及地上建筑物的真实情况，包括但不限于土地使用现状、建筑物的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。

-在交付前，负责清理土地及地上建筑物内的物品（如有），并保持场地清洁。

-承担因本次土地及地上建筑物转让产生的甲方应缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。

2.