2025版产权式商铺售后返租风险控制及收益分配合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版产权式商铺售后返租风险控制及收益分配合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.合同主体

2.1出租方

2.2承租方

2.3产权人

3.商铺基本信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺性质

4.售后返租期限

4.1返租起始日期

4.2返租终止日期

5.返租租金

5.1返租租金金额

5.2返租租金支付方式

5.3返租租金支付时间

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

7.商铺租金调整

7.1调整依据

7.2调整方式

7.3调整频率

8.返租收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺产权证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1签订方式

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同解除后的处理

14.4合同终止

14.5合同解除后的纠纷处理

14.6合同解释权

14.7合同适用法律

14.8合同争议解决

14.9合同签署日期

14.10合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在商铺售后返租期间的权利义务，确保双方合法权益，实现商铺的合理利用和收益最大化。

2.合同主体

2.1出租方

2.2承租方

2.3产权人

3.商铺基本信息

3.1商铺位置

商铺位于_______（具体地址），属于_______（商业区、住宅区等）。

3.2商铺面积

商铺面积为_______平方米，具体尺寸为_______米×_______米。

3.3商铺性质

商铺为_______（商铺类型，如：零售、餐饮、娱乐等），具备独立产权。

4.售后返租期限

4.1返租起始日期

返租起始日期为_______年_______月_______日。

4.2返租终止日期

返租终止日期为_______年_______月_______日。

5.返租租金

5.1返租租金金额

返租租金为人民币_______元/月。

5.2返租租金支付方式

返租租金采用_______（现金、银行转账等）方式支付。

5.3返租租金支付时间

返租租金每月_______日前支付。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定

承租方应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

6.2商铺维护责任

商铺的日常维护由承租方负责，出租方负责商铺的大修和改造。

7.商铺租金调整

7.1调整依据

商铺租金调整依据国家相关政策、市场行情及商铺实际情况。

7.2调整方式

商铺租金调整采用_______（百分比、固定金额等）方式。

7.3调整频率

商铺租金调整频率为_______（每年、每两年等）。

8.返租收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

收益分配采取按月结算、按年支付的方式，具体支付时间为每年_______月_______日。

8.3收益分配时间

收益分配时间为每年_______月_______日之前。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金；

（2）出租方未按时交付商铺；

（3）一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为_______；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担合同解除后的相关责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后未在_______日内纠正；

（2）商铺因不可抗力导致无法继