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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房出售合同补充条款

本合同目录一览

1.补充条款概述

1.1补充条款的目的

1.2补充条款的效力

2.出售方责任与义务

2.1房屋产权确认

2.2履行过户手续

2.3房屋现状描述

3.买受方责任与义务

3.1付款方式及期限

3.2履行过户手续

3.3房屋接收及验收

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3付款违约责任

5.房屋过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间及延期责任

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收争议解决

7.房屋配套设施及使用

7.1配套设施描述

7.2使用范围及限制

7.3配套设施损坏责任

8.房屋税费承担

8.1税费种类及计算

8.2税费承担方式

8.3税费缴纳时间及违约责任

9.房屋产权登记

9.1登记主体

9.2登记时间及要求

9.3登记违约责任

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止合同的法律后果

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效与解除的法律效力

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释与争议解决法律适用

第一部分：合同如下：

1.补充条款概述

1.1补充条款的目的

1.1.1明确合同双方在履行2005版二手房出售合同过程中产生的额外事项和责任；

1.1.2对原合同条款进行补充和完善，确保合同的完整性和可操作性。

1.2补充条款的效力

1.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力；

1.2.2补充条款的解释以本合同为准。

2.出售方责任与义务

2.1房屋产权确认

2.1.1出售方须确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

2.1.2出售方须提供房屋产权证书等证明文件。

2.2履行过户手续

2.2.1出售方须按照国家法律法规和地方政策规定，协助买受方办理房屋过户手续；

2.2.2出售方须在合同约定的期限内完成过户手续。

2.3房屋现状描述

2.3.1出售方须真实、准确地向买受方描述房屋现状，包括房屋结构、设施、装修等；

2.3.2出售方对房屋现状描述存在误导或隐瞒，买受方有权要求解除合同或赔偿损失。

3.买受方责任与义务

3.1付款方式及期限

3.1.1买受方须按照合同约定的付款方式及期限支付购房款；

3.1.2买受方未按约定支付购房款，应向出售方支付违约金。

3.2履行过户手续

3.2.1买受方须按照国家法律法规和地方政策规定，配合出售方办理房屋过户手续；

3.2.2买受方未按约定配合办理过户手续，应向出售方支付违约金。

3.3房屋接收及验收

3.3.1买受方应在合同约定的期限内接收房屋；

3.3.2买受方有权对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内提出。

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

4.1.1双方确认房屋成交价格为人民币万元整；

4.1.2房屋成交价格包含房屋本身、配套设施及税费。

4.2付款方式及时间

4.2.1买受方须在合同签订后X日内支付首付款人民币万元；

4.2.2剩余购房款在房屋过户手续办理完毕后X日内支付。

4.3付款违约责任

4.3.1买受方未按约定支付首付款，应向出售方支付违约金；

4.3.2买受方未按约定支付剩余购房款，应向出售方