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房屋买卖合同卖方违约8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就甲方违约事宜达成如下协议：

一、协议背景

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，约定甲方将位于XXXX市XXXX区的房屋出售给乙方。在合同履行过程中，甲方存在违约行为，导致乙方无法按时取得房屋产权。经过友好协商，甲乙双方同意就甲方违约事宜达成以下协议。

二、违约责任

1.甲方确认存在以下违约行为：

（1）甲方未能在约定时间内交付房屋；

（2）甲方未能协助乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方未能按照合同约定履行其他义务。

2.甲方同意承担以下违约责任：

（1）甲方应在协议签订之日起XX个工作日内向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%；

（2）甲方应继续履行交付房屋并协助乙方办理房屋过户手续的义务；

（3）甲方应赔偿乙方因违约行为所造成的其他损失。

三、协议内容

1.甲方应在协议签订之日起XX个工作日内向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。

2.甲方应在协议签订之日起XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，乙方将取得房屋的合法产权。

3.甲方应赔偿乙方因违约行为所造成的其他损失，包括但不限于：

（1）乙方因甲方违约行为导致的房屋租金损失；

（2）乙方因甲方违约行为导致的其他合理损失。具体赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。

四、争议解决

1.如甲乙双方就本协议的内容存在争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议中已约定的义务，包括但不限于支付违约金、协助过户等。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX签字盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX签字盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，房屋结构为XXXX，房屋面积为XX平方米，房屋用途为XXXX。

二、合同价格及支付方式

1.合同价格为人民币XX元（大写：XXXX）。

2.乙方应按以下方式支付合同款项：

（1）本合同签订之日起X个工作日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（2）甲方办理完房屋过户手续后X个工作日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）乙方在房屋交接完毕后X个工作日内，支付合同剩余款项，即人民币XX元。

三、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起X个工作日内，办理完房屋过户手续。

2.乙方应在合同签订之日起X个工作日内，支付合同总价款的XX%。

3.甲方应在收到乙方支付的第二笔款项后X个工作日内，办理完房屋交接手续。

4.乙方应在房屋交接完毕后X个工作日内，支付合同剩余款项。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定履行义务，需承担以下违约责任：

（1）甲方未在合同签订之日起X个工作日内办理完房屋过户手续的，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金；

（2）甲方未在收到乙方支付的第二笔款项后X个工作日内办理完房屋交接手续的，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金；

（3）甲方未履行其他约定义务的，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定履行义务，需承担以下违约责任：

（1）乙方未在合同签订之日起X个工作日内支付合同总价款的XX%的，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金；

（2）乙方未在房屋交接完毕后X个工作日内支付合同剩余款项的，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金；

（3）乙方未履行其他约定义务的，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

五、争议解决

在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解