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临海租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：临海市XX房地产开发有限公司

地址：临海市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0576-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX企业有限公司

地址：临海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0576-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有临海市XX区XX路XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公地点。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权益、义务和责任，以确保租赁过程的顺利进行。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下条款，现将双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项明确如下：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租房产的合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的租赁保证金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照约定用途使用房产，并享有房产的正常使用权。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

三、价格与支付条件

1.租金：每月人民币XX元整，每季度支付一次。

2.租金支付方式：银行转账。

3.租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.如甲方未按约定提供房产或提前收回房产，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同签订地为临海市，签订日期为____年____月____日。

签署：

甲方（盖章）：临海市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX企业有限公司

法定代表人/负责人：张XX

法定代表人/负责人：李XX

签署日期：____年____月____日

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公地点使用。具体内容包括：房产的租赁、使用、维修、保养以及双方在租赁期间的权利与义务。合同范围涵盖了租赁期限、租金支付、违约责任、争议解决等方面，以确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于临海市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的房产租赁时间，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保房产符合租赁用途，并对房产进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁期间负责房产的物业管理，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方在租赁期满后，应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方已支付的租赁保证金。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定用途使用房产，并享有房产的正常使用权。

2.乙方应在租赁期间按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间不得擅自转租、分租或以其他方式将房产提供给第三方使用。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房产恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。

6.乙方有权在租赁期满后优先续租，但需与甲方签订书面续租协议。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的房产月租金为人民币XX元整，每季度支付一次。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

5.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第