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商业建筑设计与施工总承包合同协议条款修订说明

第一章合同主体及基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（业主）

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（承包方）

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

_______

1.4合同生效日期

_______

1.5合同期限

1.5.1合同工期自合同生效之日起，至工程竣工验收合格并交付使用之日止。

1.6工程概况

1.6.1工程名称：________________

1.6.2工程地点：________________

1.6.3工程规模：________________

1.6.4工程类型：________________

1.6.5工程投资额：________________

第二章设计与施工范围

2.1设计范围

2.1.1乙方负责本工程的初步设计、施工图设计及相应的设计变更工作。

2.1.2乙方应按照甲方的要求，完成设计文件的编制，保证设计质量符合国家及行业标准。

2.2施工范围

2.2.1乙方负责本工程的施工组织设计、施工方案编制及实施。

2.2.2乙方应按照设计文件及合同约定，完成工程的施工工作，保证施工质量符合国家及行业标准。

2.3交叉施工

2.3.1在交叉施工过程中，甲方和乙方应相互配合，保证施工安全、有序进行。

2.3.2任何一方在交叉施工中造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

第三章工程进度与工期

3.1工程进度计划

3.1.1乙方应根据工程实际情况，编制详细的工程进度计划，并报送甲方审核。

3.1.2甲方应在收到乙方提交的进度计划后十个工作日内予以批复。

3.2工期调整

3.2.1因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方延长工期。

3.2.2乙方应在工期延误发生后五个工作日内向甲方提出书面报告，说明延误原因及预计延误时间。

3.3工程竣工验收

3.3.1乙方应在合同工期届满后十日内完成竣工验收准备工作。

3.3.2甲方应在收到乙方通知后五个工作日内组织验收。

第四章合同价款及支付

4.1合同价款

4.1.1本合同价款为人民币______元整（大写：________________）。

4.1.2合同价款包括设计费、施工费、材料费、设备费、人工费等。

4.2支付方式

4.2.1合同签订后五个工作日内，甲方支付合同价款的20%作为预付款。

4.2.2工程进度达到设计阶段的50%时，甲方支付合同价款的20%。

4.2.3工程进度达到施工阶段的50%时，甲方支付合同价款的20%。

4.2.4工程竣工验收合格并交付使用后五个工作日内，甲方支付合同价款的20%。

4.2.5合同价款结算完毕后，甲方支付合同价款的剩余20%作为尾款。

4.3支付时间

4.3.1甲方应在每个付款节点前五个工作日内，将相应款项支付至乙方指定账户。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2合同变更不得影响工程进度和质量，且变更内容应明确、具体。

5.2合同终止

5.2.1合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权终止合同：

a)另一方严重违约，经催告后仍未履行；

b)不可抗力导致合同无法履行；

c)经甲乙双方协商一致，决定终止合同。

5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。

5.3违约责任

5.3.1如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第六章材料设备采购与供应

6.1材料设备采购

6.1.1乙方应根据工程设计要求，按照合同约定的时间节点，向甲方提交材料设备采购计划。

6.1.2甲方应在收到乙方采购计划后五个工作日内，确认所需材料设备的品牌、规格、数量及质量要求。

6.2材料设备供应

6.2.1乙方应按甲方确认的要求，及时采购并供应材料设备。

6.2.2乙方提供的材料设备应满足工程设计、施工及验收要求，并符合国家及行业标准。

6.3材料设备验收

6.3.1甲方应按照合同约定的时间节点，对乙方提供的材料设备进行验收。

6.3.2验收合格的材料设备方可进入施工现场使用。

6.4材料设备保管

6.4.1乙方应负责材料设备的保管工作，保证材料设备在储存、运输过程中的安全。

6.4.2任何因乙方保管不善