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买卖无证房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，具有丰富的房地产交易经验。公司地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为个人卖家，姓名李四，地址位于我国某市某区某街道，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，就甲方购买乙方名下无证房屋一事，达成如下合同条款。双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并遵循法律法规的规定。

本合同所指的“无证房屋”，是指尚未取得房屋所有权证的房屋。甲方了解到乙方所售房屋目前尚未取得房屋所有权证，但乙方承诺在合同约定的时间内，尽全力办理房屋所有权证，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

甲方愿意购买乙方名下的无证房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方。双方确认，本合同的签订有利于双方合法权益的保护，有利于房地产市场的健康发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守合同的约定。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在买卖无证房屋过程中的权利和义务，确保交易安全，维护双方合法权益。双方确认，本合同的内容符合实际情况，符合法律法规的规定，具有法律效力。

在此基础上，甲乙双方达成如下合同条款：

第一部分：双方权利与义务……

第二部分：价格与支付条件……

第三部分：履行期限……

第四部分：违约责任……

第五部分：不可抗力……

第六部分：争议解决……

第七部分：其他条款……

第八部分：附则……

第九部分：签署……

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名）

日期：xxxx年xx月xx日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名）

日期：xxxx年xx月xx日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于买卖无证房屋的具体权利义务关系，确保交易的合法性、安全性和有效性。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方出售给甲方的无证房屋的具体情况、位置、面积、使用性质等；

2.甲方购买无证房屋的价格、支付方式、支付时间等；

3.双方在交易过程中应遵循的程序、应提供的文件和证明材料；

4.双方在交易完成后应承担的责任和义务，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳相关税费等；

5.双方在交易过程中如发生争议应如何解决等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.无证房屋：指尚未取得房屋所有权证的房屋；

2.甲方：指合同中买方/出租方/委托方，即本合同乙方所售房屋的购买方；

3.乙方：指合同中卖方/承租方/服务提供方，即本合同甲方所购买房屋的出售方；

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发；

5.违约金：指一方违反本合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的无证房屋；

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付购房款；

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；

4.甲方应按照法律法规的规定，承担房屋买卖过程中应承担的税费；

5.甲方应遵守本合同的约定，履行合同义务，不得擅自违约。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售名下的无证房屋；

2.乙方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

3.乙方应按照本合同约定的时间，尽全力办理房屋所有权证，并将房屋交付给甲方；

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；

5.乙方应按照法律法规的规定，承担房屋买卖过程中应承担的税费；

6.乙方应遵守本合同的约定，履行合同义务，不得擅自违约。

本合同双方应严格按照法律法规的规定和本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保交易的合法性、安全性和有效性。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋交易价格为人民币【】（大写：【】元整），支付方式为以下两种：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为购房定金；

2.甲方应在本合同约定的房屋所有权证办理完成之日起【】日内，向乙方支付剩余房款，即人民币【】（大写：【】元整）。

乙方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并在本合同约定的时间内，尽全力办理房屋所有权证，并将房屋交付给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章