2025版北京商铺出租合同租赁合同终止与解除流程范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版北京商铺出租合同租赁合同终止与解除流程范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同标的

1.4合同期限

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物维修与保养责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4逾期支付处理

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用规范

5.合同终止与解除条件

5.1合同终止条件

5.2合同解除条件

5.3合同终止与解除程序

6.合同终止与解除后的处理

6.1租赁物返还

6.2租金结算

6.3损坏赔偿

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除后的合同效力

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2合同附件清单

11.合同解除后的后续事宜

11.1租赁物返还

11.2租金结算

11.3损坏赔偿

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同解除后的保密义务

12.3合同解除后的通知义务

13.合同解除后的争议处理

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

出租方：[出租方名称]

承租方：[承租方名称]

1.3合同标的

本合同标的为位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[面积]平方米。

1.4合同期限

本合同期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租期年数]年。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

租赁物为位于[具体地址]的商铺，建筑面积[面积]平方米，装修状况为[装修情况]，现有设施设备清单详见附件一。

2.2租赁物权属证明

出租方承诺已取得租赁物的合法权属证明，并保证其有权出租该商铺。

2.3租赁物维修与保养责任

租赁物在租赁期间内的维修和保养责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成损坏的除外。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，共计人民币[租金总额]元。

3.2租金支付时间

承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金支付方式

承租方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息详见附件二。

3.4逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的滞纳金。

4.租赁物使用

4.1使用范围

承租方仅限于合法经营用途使用租赁物，不得从事违法活动。

4.2使用限制

承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，不得在租赁物上设置广告牌或进行任何形式的装修。

4.3使用规范

承租方应遵守国家有关法律法规和出租方制定的各项规章制度。

5.合同终止与解除条件

5.1合同终止条件

合同到期自然终止。

5.2合同解除条件

a)承租方未按合同约定支付租金；

b)承租方擅自改变租赁物的结构和使用功能；

c)承租方从事违法活动；

d)出租方因不可抗力无法继续出租。

a)出租方未按合同约定提供租赁物；

b)出租方违反合同约定，严重损害承租方利益。

5.3合同终止与解除程序

合同终止或解除前，双方应就相关事宜进行协商，未能达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.合同终止与解除后的处理

6.1租赁物返还

合同终止或解除后，承