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房地产开发建设管理-国有土地使用权出让合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[甲方名称]

乙方（受让方）：[乙方名称]

鉴于甲方为土地所有者，拥有特定地块国有土地使用权，乙方有意从事房地产开发建设，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条合同目的

甲乙双方同意按照本合同的条款和条件，由甲方出让国有土地使用权给乙方，用于房地产开发建设。

第二条出让土地的基本情况

1.位置：[具体地址]。

2.面积：[具体面积]。

3.土地用途：房地产开发建设。

4.土地性质：国有土地使用权出让。

第三条出让期限

本合同的出让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条土地使用权出让费用

乙方应按照以下方式支付土地使用权出让费用：[具体费用金额及支付方式]。

第五条土地开发建设与利用

1.乙方应按照规划要求进行开发建设和利用土地。

2.乙方应确保工程质量和安全，遵守相关法律法规。

3.乙方不得擅自改变土地用途。如需变更，应提前书面通知甲方并取得同意。

第六条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）确保出让土地的所有权无争议；

（2）协助乙方办理相关土地使用手续；

（3）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付土地使用权出让费用；

（2）按照规划要求进行开发建设和利用土地；

（3）保护土地资源，防止污染；

（4）履行合同约定的其他义务。

第七条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

1.若乙方未按时支付土地使用权出让费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.若乙方违反规划要求或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方整改并支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。

第九条争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

签字（盖章）：[甲方公章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：[乙方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

签字（盖章）：[乙方公章]

日期：XXXX年XX月XX日

---结束---声明：本合同仅为参考模板，实际合同应根据具体情况和法律要求进行详细约定和审查。请在签署任何合同前咨询专业法律顾问。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方为合法拥有国有土地的单位，依法拥有该土地的使用权出让权利；乙方有意从事房地产开发建设，并有意取得本合同约定的国有土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

本合同出让的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。土地的具体位置、面积、用途等详见本合同附件的地图和说明。

二、土地使用权出让方式

甲方采用协议出让的方式将土地使用权转让给乙方，乙方应按照本合同的约定支付土地出让金。

三、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.剩余土地出让金应在土地交付之日起______日内支付完毕。

四、土地交付及开发时间

1.甲方应在乙方支付完土地出让金后的______日内将土地交付给乙方。

2.乙方应在土地交付后的______个月内开始开发，并在______年内完成开发。

五、土地使用权的约定

1.乙方在支付完土地出让金并取得土地使用权后，依法拥有该土地的使用权。

2.乙方应按照国家法律法规的规定和本