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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业公共区域管理与维护合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系人

1.4合同双方联系方式

第二条物业管理范围及标准

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

3.2物业管理费收取标准

3.3物业管理费缴纳方式

第四条物业维护项目及标准

4.1公共区域维护项目

4.2公共区域维护标准

4.3维护项目执行时间

第五条物业设施设备管理

5.1设施设备清单

5.2设施设备维护保养

5.3设施设备故障处理

第六条安全管理

6.1安全责任划分

6.2安全管理制度

6.3应急预案

第七条环境卫生

7.1环境卫生责任划分

7.2环境卫生标准

7.3环境卫生管理措施

第八条绿化养护

8.1绿化区域划分

8.2绿化养护标准

8.3绿化养护措施

第九条停车管理

9.1停车区域划分

9.2停车收费标准

9.3停车管理制度

第十条客户服务

10.1客户服务内容

10.2客户服务标准

10.3客户投诉处理

第十一条合同期限及终止

11.1合同期限

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

第十二条违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决期限

第十四条其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更及解除

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：有限公司

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系人

甲方联系人：

乙方联系人：

1.4合同双方联系方式

第二条物业管理范围及标准

2.1物业管理区域

甲方所有办公楼及附属设施，包括但不限于大堂、电梯、走廊、卫生间、楼梯、消防设施、公共区域绿化等。

2.2物业管理内容

包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护、秩序维护、客户服务等工作。

2.3物业管理服务标准

按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供符合行业标准的服务。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

按建筑面积计算，每月每平方米人民币X元。

3.2物业管理费收取标准

甲方应于每月X日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

3.3物业管理费缴纳方式

甲方可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳物业管理费。

第四条物业维护项目及标准

4.1公共区域维护项目

包括但不限于地面清洁、墙面清洁、窗户清洁、公共卫生间清洁、绿化区域维护等。

4.2公共区域维护标准

保持公共区域整洁、干净、无污渍，绿化区域美观、整洁、无杂草。

4.3维护项目执行时间

每天X时前完成公共区域清洁工作，每周X时前完成绿化区域维护工作。

第五条物业设施设备管理

5.1设施设备清单

包括但不限于电梯、空调、消防设施、照明设施、给排水设施等。

5.2设施设备维护保养

定期对设施设备进行保养，确保设备正常运行。

5.3设施设备故障处理

设施设备发生故障时，乙方应及时维修，确保不影响甲方正常使用。

第六条安全管理

6.1安全责任划分

甲方负责人员安全管理，乙方负责公共区域安全管理。

6.2安全管理制度

制定并执行安全管理规章制度，确保公共区域安全。

6.3应急预案

制定并演练应急预案，以应对突发事件。

第七条环境卫生

7.1环境卫生责任划分

甲方负责办公区域环境卫生，乙方负责公共区域环境卫生。

7.2环境卫生标准

保持公共区域无垃圾、无异味，卫生设施干净整洁。

7.3环境卫生管理措施

设立环境卫生责任区域，明确卫生责任人，定期进行检查和考核。

第八条绿化养护

8.1绿化区域划分

绿化区域包括办公楼前广场、楼旁绿化带、屋顶花园等。

8.2绿化养护标准

绿化植物应保持生机勃勃，无病虫害，定期修剪，保持形态美观。

8.3绿化养护措施

制定绿化养护计划，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

第九条停车管理

9.1停车区域划分

停车区域分为员工停车区和访客停车区。

9.2停车收费标准

员工停车费每月X元，访客停车费每次X元。

9.3停车管理制度

设立停车管理制度，包括车辆进出登记、车位分配、违规停车处理等。

第十条