新建市体育公园建设项目可行性研究报告.docx

目录

第一章总论 1

一、项目概况与建设单位简介 1

二、编制依据 2

三、编制原则 2

四、编制内容 3

五、主要技术经济指标 3

第二章项目建设背景与必要性 5

一、项目建设背景 5

二、项目建设的必要性 6

第三章社会需求分析与预测 7

一、社会需求分析 8

二、人才培养对校园公共设施需求情况 9

第四章场址选择与建设条件 10

一、场址选择 10

二、项目建设条件 10

第五章工程建设方案 16

一、建设指导思想与原则 16

二、总体规划 17

三、广场建设方案 19

四、给排水方案 27

五、电气方案 30

第六章环境影响评价 34

一、编制依据 34

二、拟建工程环境概况 34

三、环境影响分析 35

四、环境保护治理方案 37

五、环境影响评价 38

第七章卫生、职业安全、劳动保护与消防 39

一、编制依据 39

二、编制原则 39

三、项目中危及安全与卫生的因素 39

四、劳动安全及职业卫生的防护措施 40

五、安全防火措施 40

六、消防 40

第八章节能 41

一、概述 41

二、编制依据 41

三、项目能耗品种及供应情况 41

四、节能措施 42

第九章项目招投标 44

一、编制依据 44

二、招标方式与组织形式 45

三、招标原则 45

四、招标内容 45

第十章项目组织管理与实施进度 49

一、项目组织机构管理 49

二、实施进度安排 51

第十一章投资估算和资金筹措 53

一、投资估算 53

二、资金来源与筹措 55

第十二章财务评价 56

一、经济费用效果分析 56

二、经济分析结论 56

第十三章社会效益分析 57

第十四章结论 59

附表、附图、附件 60

第一章总论

一、项目概况与建设单位简介

(一)项目概况

1、项目名称

***市体育公园建设项目2、项目建设单位

***市住房和城乡建设局3、项目单位法定代表人

赵海涛

4、项目建设地点

本项目位于***市金水湖畔，近亚臣路，与金山公园遥相呼应。

5、项目建设规模

本项目总用地面积37997平方米，建筑面积934.90平方米，其中设备用房建筑面积559.90平方米服务用房建筑面积375平方米。道路面积15093.30平方米，绿化面积17082.11平方米，球场占地面积2160.96平方米，极限运动场地占地面积1200平方米，停车场占地面积180平方米。

6、用地性质：文化

7、项目总投资：1999.47万元(人民币)

8、资金来源：政府自筹

9、项目实施计划

2015年6月—2016年10月，共计16个月。

二、编制依据

●《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006～2020年)》●《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)

●国家现行工程建设有关建设法规、规范、标准

●建设单位提供的其他有关资料

三、编制原则

(一)坚持前瞻性与可操作性有机统一的原则

合理确定工程规模及建设投资，既要立足当前实际，使项目建设具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的前瞻性。

(二)总体规划的原则

在***市的总体规划的原则下，全面规划，充分利用现有设施，最大限度的满足环境资源的开发和利用。

(三)坚持以人为本的原则

提供人性化服务，创造良好的文化环境。在满足图书馆、档案馆、文化中心等各使用功能的前提下，充分考虑各功能空间的动静合理布

局、流线关系合理，提供人性化的工作和娱乐环境空间。

(四)与使用功能相协调的原则

在技术可行、经济合理的前提下，采用新技术、新工艺、新设备、新材料，贯彻节能方针。

四、编制内容

本次项目可行性研究报告的主要内容包括：项目概况

2、项目建设背景及必要性

3、社会需求分析与预测

4、场址选择与建设条件

5、工程建设方案

6、专篇设计，包括节能、消防、环境影响评价等

7、实施进度计划与招标方案

8、组织机构与劳动定员

9、投资估算与资金筹措

10、财务评价与社会效益分析

11、结论及建议

五、主要技术经济指标

表1.1主要技术经济指标表

序号

名称

单位

数量

备注

1

用地面积

m?

37997

其中

绿地面积

m?

17082.11

道路

m?

15093.3

广场

m?

722.3

球场

m?

2160.96

停车场

m?

180

极限运动场地

m?

1558.33

其他

m?

1558.33

2

雕像

个

1

3

廊架

个

5

4

小品

个

4

5

座椅

个

50

6

运动场地灯

个

50

7

高杆灯

株

4

8

总投资

万元

1999.47

第二章项目建设背景与必要性

一、项目建设背景

城