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二手房购房定金合同范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于____________________的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋结构：____________________

4.建筑面积：____________________平方米

5.房屋性质：____________________（住宅/商业/其他）

6.土地使用权性质：____________________

7.土地使用期限：____________________

二、交易价格及支付方式

1.乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付方式为：____________________（现金/转账/支付宝等）。

3.乙方应在合同签订后____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。具体支付方式为：____________________。

三、定金的处理

1.如乙方按约履行本合同，定金自动转为购房款的一部分。

2.如乙方未能按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金，定金不予退还。

3.如甲方未能按约履行本合同，应双倍返还定金给乙方。

四、房屋交付及过户

1.甲方应保证房屋在交付时具备以下条件：

1.房屋权属清晰，无纠纷；

2.房屋现状与合同约定相符；

3.房屋已解除抵押、查封等限制。

2.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）签字（盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字（盖章）：____________________

日期：____________________