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上海物业服务合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。
1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度，确保甲方物业的安全、舒适、和谐。
1.3乙方应定期对甲方物业进行巡查，发现问题及时整改，确保甲方物业的设施设备正常运行。
1.4乙方应负责甲方物业的维修、养护和更新改造工作。
1.5乙方应负责甲方物业的消防、安防、环境卫生等工作。
二、服务期限
2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2合同期满，如双方无异议，可续签本合同。
三、服务费用
3.1乙方按照国家相关政策规定和行业标准，向甲方收取物业服务费用。
3.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、公共设施设备运行维护费、绿化养护费、安保费等。
3.3物业服务费用按月收取，甲方应于每月____日前向乙方支付。
四、双方权利义务
4.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。
4.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。
4.3甲方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，不得在物业管理区域内从事违法活动。
4.4乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务。
4.5乙方应保障甲方物业的安全、舒适、和谐，不得损害甲方合法权益。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付____%的违约金。
5.3乙方未履行物业服务义务，应向甲方支付____%的违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
附件：
1.甲方物业清单
2.物业服务收费标准
3.物业管理规章制度
4.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
丙方（以下简称“丙方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方参与提供服务保障，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。
1.2丙方作为第三方，提供专业化的物业服务保障，包括但不限于：法律咨询、风险监控、服务质量监督等。
1.3乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度，确保甲方物业的安全、舒适、和谐。
1.4乙方应定期对甲方物业进行巡查，发现问题及时整改，确保甲方物业的设施设备正常运行。
1.5丙方负责监督乙方服务质量，确保服务质量符合甲方要求。
二、服务期限
2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2合同期满，如双方无异议，可续签本合同。
三、服务费用
3.1乙方按照国家相关政策规定和行业标准，向甲方收取物业服务费用。
3.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、公共设施设备运行维护费、绿化养护费、安保费等。
3.3物业服务费用按月收取，甲方应于每月____日前向乙方支付。
四、甲方的权益
4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。
4.2甲方有权要求乙方和丙方就物业管理事宜进行协商，确保甲方物业的安全、舒适、和谐。
4.3甲方有权要求乙方和丙方在出现
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