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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年新型城镇化物业管理服务协议1
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2术语解释
2.物业管理范围
2.1物业服务内容
2.2服务区域
2.3服务时间
3.服务标准与规范
3.1服务质量标准
3.2服务操作规范
3.3服务验收标准
4.物业费用及支付
4.1物业服务费用
4.2费用构成
4.3支付方式
4.4逾期支付处理
5.物业使用与管理
5.1物业使用规定
5.2物业安全管理
5.3物业维护保养
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.争议解决机制
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决地点
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任免除
9.合同期限与终止
9.1合同期限
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同变更与解除的条件
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2通知送达
11.3送达确认
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
12.3不可抗力通知
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密义务
13.3违反保密的处理
14.合同生效与附件
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。
1.1.2“物业服务”指物业管理企业根据物业服务合同约定，为业主提供的服务内容，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。
1.1.3“业主”指在物业管理区域内拥有房屋及其他物业的所有权人。
1.1.4“物业管理区域”指由物业管理企业负责管理的地域范围。
1.2术语解释
1.2.1“本合同”指2025版二零二五年新型城镇化物业管理服务协议。
1.2.2“甲方”指物业管理企业。
1.2.3“乙方”指业主。
2.物业管理范围
2.1物业服务内容
（1）房屋及配套设施设备的维修、养护；
（2）公共区域的清洁、绿化；
（3）安全保卫；
（4）设施设备运行维护；
（5）物业档案管理；
（6）其他业主约定的服务。
2.2服务区域
2.2.1本合同服务区域为甲方管理的物业管理区域。
2.3服务时间
2.3.1甲方应保证每日24小时提供安全保卫服务。
2.3.2甲方应保证每周至少进行一次公共区域清洁、绿化工作。
3.服务标准与规范
3.1服务质量标准
3.1.1甲方应按照国家、行业和地方相关标准提供物业服务。
3.1.2甲方应确保物业服务质量符合合同约定。
3.2服务操作规范
3.2.1甲方应制定详细的服务操作规范，确保服务质量。
3.2.2甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
3.3服务验收标准
3.3.1甲方应按照合同约定对物业服务进行验收。
3.3.2乙方有权对物业服务进行监督和验收。
4.物业费用及支付
4.1物业服务费用
（1）物业管理费；
（2）维修基金；
（3）其他相关费用。
4.2费用构成
4.2.1物业管理费包括人员工资、设施设备维护、公共区域清洁、绿化、安全保卫等费用。
4.2.2维修基金用于房屋及配套设施设备的维修、更新。
4.3支付方式
4.3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。
4.4逾期支付处理
4.4.1乙方逾期支付物业服务费用，应按照合同约定支付滞纳金。
5.物业使用与管理
5.1物业使用规定
5.1.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度。
5.1.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。
5.2物业安全管理
5.2.1甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作。
5.2.2乙方应配合甲方进行安全检查，及时报告安全隐患。
5.3物业维护保养
5.3.1甲方应定期对物业进行维护保养，确保物业正常运行。
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。
6.1.2乙方有权对物业服务提出意见和建议。
6.2业主义务
6.2.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用。
6.2.2乙方应遵守物业管理区
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