2025版存量房屋买卖合同税务筹划与合规操作指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版存量房屋买卖合同税务筹划与合规操作指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋地址与面积

3.3房屋权属证书

4.税费计算与缴纳

4.1税费概述

4.2税费计算方法

4.3税费缴纳流程

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款处理

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收争议解决

7.房屋产权过户

7.1过户流程

7.2过户费用

7.3过户时间

8.附件与补充协议

8.1附件内容

8.2补充协议约定

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同修订

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出售方将其拥有的存量房屋出售给买受方，买受方支付相应对价购买该房屋的协议。

1.2相关术语解释

（1）存量房屋：指已建成并交付使用的房屋，不包括新建房屋。

（2）税费：指根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的各类税费。

（3）产权过户：指将房屋所有权从出售方转移至买受方的法律程序。

2.合同双方

2.1出售方信息

出售方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

出售方保证所出售房屋具有完全的所有权，无任何权属纠纷。

3.2房屋地址与面积

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

3.3房屋权属证书

出售方应提供房屋权属证书，证明其对该房屋拥有所有权。

4.税费计算与缴纳

4.1税费概述

买卖双方应按照我国相关法律法规，依法缴纳各类税费。

4.2税费计算方法

税费计算方法详见附件一《税费计算明细》。

4.3税费缴纳流程

买受方应在合同约定的期限内，按照税费计算明细缴纳相关税费。

5.付款方式与期限

5.1付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款。

5.2付款期限

买受方应在合同约定的期限内完成付款。

5.3逾期付款处理

如买受方逾期付款，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

出售方应在合同约定的房屋交付条件满足后，将房屋交付给买受方。

6.2房屋验收标准

买受方应在房屋交付后进行验收，验收标准详见附件二《房屋验收标准》。

6.3验收争议解决

如买受方对房屋验收存在异议，应与出售方协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请鉴定。

7.房屋产权过户

7.1过户流程

买卖双方应按照我国相关法律法规，依法办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用

房屋产权过户费用由买受方承担。

7.3过户时间

房屋产权过户时间应在合同约定的期限内完成。

8.附件与补充协议

8.1附件内容

（1）税费计算明细；

（2）房屋验收标准；

（3）其他双方约定的补充文件。

8.2补充协议约定

任何补充协议均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力