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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版存量房买卖合同专项条款细则

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产产权状况

2.3房产配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式及时间

3.3付款违约责任

4.交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收不合格处理

5.产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户费用承担

5.3过户手续办理责任

6.交易税费承担

6.1税费计算标准

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳违约责任

7.履约保证

7.1履约保证金缴纳

7.2保证金退还条件

7.3保证金违约责任

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件效力

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

12.3合同变更与补充效力

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同履行地

14.2合同争议管辖地

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

本合同于2023年X月X日，在市区路号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自甲方将房产交付乙方之日起正式履行。

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

甲方出售的房产位于市区路号，房产证载面积为平方米。

2.2房产产权状况

甲方保证房产为甲方合法拥有，无权属纠纷，且不存在抵押、查封等限制权利的情况。

2.3房产配套设施

房产内配备有基本的生活设施，包括但不限于水、电、暖、煤气等，并附有相应的产权证明。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

本房产交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式及时间

乙方应在签订本合同之日起X日内支付全部房款，支付方式为银行转账。

3.3付款违约责任

如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额千分之二的违约金。

4.交付与验收

4.1房产交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内将房产交付给乙方。

4.2房产验收标准

乙方在收到房产后，应在X日内对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。

4.3验收不合格处理

如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收合格通知单上注明，并要求甲方在X日内进行修复。逾期未修复或修复不合格的，乙方有权要求甲方退还部分房款。

5.产权过户手续

5.1过户手续办理时间

甲方应在乙方支付全部房款后X日内办理产权过户手续。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

5.3过户手续办理责任

甲方负责办理产权过户手续，确保房产过户至乙方名下。

6.交易税费承担

6.1税费计算标准

交易税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。

6.2税费承担方式

交易税费由乙方按照规定标准承担。

6.3税费缴纳违约责任

如乙方未按时缴纳交易税费，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴税费千分之二的违约金。

7.履约保证

7.1履约保证金缴纳

本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币X万元的履约保证金。

7.2保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后X日内退还乙方履约保证金。

7.3保证金违约责任

如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。

8.违约责任

8.1违约情形及认定

（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；

（2）任何一方未按合同约定交付或接收房产；

（3）任何一方未按合同约定办理产权过户手续；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

违约情形的认定以合同约定为准。

8.2违约责任承担方式

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担守约方为追究违约责任而支出的合理费用。

8.3违约责任赔偿标准

违约金的计算标准如下：

（1）逾期付款：