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商铺流转合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺流转给乙方的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1甲方将位于__________的商铺（以下简称“目标商铺”）流转给乙方。

1.2目标商铺的详细地址为：__________。

1.3目标商铺的建筑面积为：__________平方米。

1.4目标商铺的用途为：__________。

二、流转价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付目标商铺的流转价格，即人民币__________元整。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：乙方应在目标商铺交付使用前__________个工作日内向甲方支付剩余人民币__________元整作为尾款。

三、交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将目标商铺交付给乙方。

3.2乙方在收到目标商铺后，应按照本合同约定，对目标商铺进行验收。

3.3验收合格后，乙方有权使用目标商铺，甲方不得干涉。

四、权利义务

4.1甲方应保证目标商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证目标商铺的设施设备齐全，符合使用要求。

4.3乙方应按照本合同约定支付流转价格，不得拖欠。

4.4乙方应合理使用目标商铺，不得擅自改变其用途。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定交付目标商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2若乙方未按照本合同约定支付流转价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向目标商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.目标商铺产权证明文件

2.目标商铺设施设备清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高商铺流转效率，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本次商铺流转的协助方。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1甲方将位于__________的商铺（以下简称“目标商铺”）流转给乙方。

1.2目标商铺的详细地址为：__________。

1.3目标商铺的建筑面积为：__________平方米。

1.4目标商铺的用途为：__________。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责协助甲方完成目标商铺的流转工作，包括但不限于：

（1）协助甲方寻找合适的乙方；

（2）协助甲乙双方签订本合同；

（3）协助甲乙双方办理目标商铺的产权过户手续；

（4）协助甲乙双方解决流转过程中出现的争议。

2.2第三方享有以下权利：

（1）根据甲乙双方的要求，对乙方进行背景调查；

（2）在甲乙双方签订本合同前，对目标商铺进行实地考察；

（3）在甲乙双方签订本合同后，对乙方进行监督，确保其履行合同义务。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权利：

（1）对目标商铺的权属进行核实，确保无任何权利瑕疵；

（2）要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明；

（3）要求乙方在签订本合同后，按照约定支付流转价格；

（4）要求乙方合理使用目标商铺，不得擅自改变其用途；

（5）在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定支付流转价格，不得拖欠。

4.2乙方应合理使用目标商铺，不得擅自改变其用途。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定支付流转价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2若乙方擅自改变目标商铺用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任