2025年度北京市住建委认证的存量房屋买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度北京市住建委认证的存量房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及设施

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间及节点

5.4过户违约责任

6.附属设施及权益

6.1附属设施清单

6.2附属设施权属

6.3附属设施费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：附属设施清单

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同解释

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：附属设施清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

1.2合同签订时间及地点

本合同于2023年11月1日在北京市区街道号签订；

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：；

房屋坐落：；

房屋结构：；

房屋面积：；

2.2房屋位置及面积

房屋位于北京市区街道号，房屋建筑面积为平方米；

2.3房屋结构及设施

房屋为层室，结构为，设施包括但不限于：；

2.4房屋权属证明

出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币万元整；

3.2付款方式

（1）首付款：在签订本合同之日起个工作日内，买受人应支付首付款人民币万元；

（2）尾款：在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，买受人应支付尾款人民币万元；

3.3付款时间及节点

首付款支付时间：；

尾款支付时间：；

3.4付款违约责任

如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应于2024年3月1日前将房屋交付给买受人；

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施齐全；

4.3房屋验收标准

买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋无质量问题；

4.4验收不合格的处理

如买受人验收不合格，出卖人应在个工作日内进行修复，修复费用由出卖人承担。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；

5.2过户费用承担

房屋过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担；

5.3过户时间及节点

房屋过户手续应在房屋交付后个工作日内办理完毕；

5.4过户违约责任

如出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为万元。

6.附属设施及权益

6.1附属设施清单

附属设施清单详见附件三；

6.2附属设施权属

附属设施权属归买受人所有；

6.3附属设施费用

附属设施费用由买受人承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼；

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方催告后日内仍未履行；

（2）发生