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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业综合体整体租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.租赁物概况
2.1租赁物名称
2.2租赁物位置
2.3租赁物面积
2.4租赁物用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整幅度
5.3租金调整通知
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金支付时间
6.3押金退还条件
6.4押金退还方式
7.使用与管理
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3管理责任
7.4管理费用
8.修缮与维护
8.1修缮责任
8.2维护责任
8.3修缮费用
8.4维护费用
9.保险
9.1保险种类
9.2保险金额
9.3保险责任
9.4保险费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定
14.1通知送达
14.2不可抗力
14.3合同附件
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X商业综合体管理有限公司
乙方：X科技有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.租赁物概况
2.1租赁物名称
商业综合体一层至三层共计5000平方米的商铺
2.2租赁物位置
位于市中心繁华地段，具体地址为X路X号
2.3租赁物面积
租赁物总面积为5000平方米，其中一层3000平方米，二层1000平方米，三层1000平方米
2.4租赁物用途
乙方租赁上述商铺用于办公及商业用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止
3.2租赁终止日期
本合同租赁期限终止日期为2029年12月31日
3.3租赁期限调整
租赁期限如需调整，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）
4.2租金支付方式
乙方应于每月前五日前，向甲方支付当月租金人民币叁拾万元整（￥300000.00）
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月前五日
5.租金调整
5.1租金调整条件
如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，经双方协商一致，租金可进行相应调整
5.2租金调整幅度
租金调整幅度根据市场行情和不可抗力因素进行协商确定
5.3租金调整通知
租金调整后，甲方应在五个工作日内书面通知乙方
6.押金及退还
6.1押金金额
本合同押金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）
6.2押金支付时间
乙方应在签订本合同后五个工作日内向甲方支付押金
6.3押金退还条件
乙方在合同终止后，无违约行为，租赁物无损坏，甲方应在十个工作日内退还押金
6.4押金退还方式
押金退还方式为银行转账，乙方提供收款账户信息，甲方在十个工作日内将押金退还乙方
8.使用与管理
8.1使用范围
乙方租赁的商铺仅限于办公及商业用途，不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构及用途
8.2使用限制
乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业综合体管理规定及甲方相关规定，不得影响其他商户的正常经营
8.3管理责任
甲方负责租赁物的整体管理，乙方负责租赁物内部的管理及维护
8.4管理费用
甲方收取的管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，具体费用由甲方另行通知
9.修缮与维护
9.1修缮责任
租赁物在正常使用情况下发生的自然损耗，乙方负责维修或更换
9.2维护责任
租赁物在正常使用情况下发生的故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修
9.3修缮费用
修缮费用由乙方承担，甲方有权对修缮费用进行审核
9.4维护费用
维护费用由甲方承担，乙方有权对维护费用进行监督
10.保险
10.1保险种类
乙方需对
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