物业服务合同书样书5篇.docx

物业服务合同书样书5篇

篇1

甲方（委托方）：________________（物业管理企业名称）

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：________________

职务：____________________

乙方（受托方）：________________（业主姓名）

住址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码：________________

鉴于甲方是具有物业管理资质的合法企业，同意按照法律规定提供物业服务；乙方作为物业的业主，对物业的使用和维护有明确的法律义务和权利，为确保双方权益，共同订立本物业服务合同书。

第一条服务范围及内容

一、物业服务范围：甲方接受乙方委托，对乙方所拥有的物业（以下简称“该物业”）提供物业管理服务。该物业位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、服务内容包括但不限于：保安、保洁、绿化养护、设施设备维护与检修等，详见附件《服务内容与标准》。

第二条服务期限与合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。合同期满后，双方可协商续签。

第三条服务费用及支付方式

一、乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：______元/月或______元/㎡等。乙方应按照甲方要求按时支付物业服务费用。若乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的百分之______向甲方支付违约金。具体费用支付方式详见附件《物业服务费用明细》。

二、若乙方物业用途变更或新增服务项目，双方应另行协商调整物业服务费用标准。

三、其他相关费用如停车费、装修管理费等，由双方根据法律法规及实际情况另行约定。

四、乙方在办理入住手续时应当向甲方缴纳押金用于保证合同的履行。押金在合同终止后予以退还。押金金额及退还方式详见附件《押金条款》。

五、乙方应按时缴纳水电气等公共事业费用，如因乙方原因导致逾期缴纳，甲方有权按照相关规定代为缴纳并收取相应费用。乙方应及时向甲方支付上述费用。否则，甲方有权按照逾期支付金额的百分之______向乙方收取违约金。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，企业代码：_________，联系电话：_________，企业地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________；物业类型：_________；物业面积：_________平方米。

二、物业服务内容

1.乙方提供物业服务的内容包括：物业共用部分的维修、养护和管理；物业共用设施、设备的维修、养护和管理；电梯、智能系统等设备的维修、养护和管理；公共场所、物业共用部分的清洁卫生和垃圾清运；公共绿化、花木的养护和管理；安全监控等物业公共秩序维护；物业管理档案的管理；装饰装修管理；车辆停放管理；物业服务费用的收取等。

2.乙方提供的物业服务标准应符合《物业管理条例》及《物业服务合同》的约定。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按建筑面积缴纳，具体标准为：_________元/平方米·月。甲方应按时足额缴纳物业服务费用，违反约定不缴纳的，乙方有权要求甲方补交，并收取滞纳金。

2.物业服务费用主要用于以下支出：物业服务人员的工资、社会保险和福利待遇；物业共用部分的维修、养护和管理费用；物业共用设施、设备的维修、养护和管理费用；电梯、智能系统等设备的维修、养护和管理费用；公共场所、物业共用部分的清洁卫生和垃圾清运费用；公共绿化、花木的养护和管理费用；安全监控等物业公共秩序维护费用；物业管理档案的管理费用；装饰装修管理费用；车辆停放管理费用等。

四、双方权利义务

1.甲方权利：享有物业共用部分的维修、养护和管理的权利；享有物业共用设施、设备的维修、养护和管理的权利；享有电梯、智能系统等设备的维修、养护和管理的权利；享有公共场所、物业共用部分的清洁卫生和垃圾清运的权利；享有公共绿化、花木的养护和管理的权利；享有安全监控等物业公共秩序维护的权利；享有物业管理档案的管