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委托商业房产租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房产委托给乙方租赁一事，达成如下协议：

一、租赁范围及标的物

1.甲方同意将其合法拥有的商业房产（以下简称“租赁物”）委托给乙方租赁。租赁物位于______（地址），建筑面积为______平方米。

2.租赁物包括______（具体描述租赁物的组成部分）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满后，如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为______元，每月租金为______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金______元。保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好无损。如乙方有损坏租赁物的行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。

3.甲方应在收到乙方返还的租赁物并确认无误后，将保证金退还乙方。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保租赁物不被损坏或滥用。

（2）甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并承担因租赁物本身的问题导致的损失或损害。

（3）甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得随意干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期间内对租赁物进行使用、装修和装饰，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（2）乙方应按时向甲方支付租金和保证金，并遵守本合同的约定。

（3）乙方应爱护租赁物，不得损坏或滥用租赁物。如有损坏或滥用行为，应及时向甲方赔偿损失。

六、合同变更和终止

1.双方如需变更或终止本合同，应提前______天书面通知对方。变更或终止本合同需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.乙方如需提前终止本合同，应提前______天向甲方支付违约金______元，并返还剩余租金和保证金。甲方有权在扣除违约金后退还剩余租金和保证金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

篇2

甲方（委托方）：[公司名称]

乙方（受托方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方进行商业房产租赁事宜达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于[具体地址]的商业房产进行租赁管理。具体内容包括：

1.乙方负责代表甲方出租该房产，并寻找合适的承租方。

2.乙方负责与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的履行。

3.乙方负责收取租金，并按时向甲方支付。

4.乙方负责处理租赁期间的相关事宜，如维修、保养等。

二、租赁期限

本次委托租赁的期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期限届满后，乙方需将房产归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：根据市场情况和双方协商，租金为每月[租金金额]。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

a.开户银行：[开户银行名称]

b.银行账号：[银行账号]

c.户名：[户名]

四、权利义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按时支付租金。

b.甲方有权要求乙方在租赁期间妥善保管房产，并保持其原有的结构和功能。

c.甲方有权要求乙方在租赁期满后将房产归还给甲方。

2.甲方义务：

a.甲方需向乙方提供房产的相关证明文件，确保乙方能够顺利出租该房产。

b.甲方需协助乙方处理租赁期间的相关事宜，如协助乙方与承租方沟通等。

3.乙方权利：