制衣公司厂房租赁合同.docx

制衣公司厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方从事制衣业务，需要租赁厂房进行生产经营活动，甲方拥有符合乙方需求的厂房可供出租。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下厂房租赁合同：

一、租赁物基本情况

甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]。

厂房内包含[列举厂房内配备的基本设施，如照明系统、通风设备、消防设施等]，具体设施清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应确保厂房及附属设施在交付时处于正常可使用状态。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于制衣生产经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方应按照国家相关法律法规及环保要求，在租赁厂房内合法开展业务，不得进行任何违法违规活动。

若乙方因业务发展需要对厂房进行改造或装修，需提前向甲方提交书面申请及改造装修方案，经甲方审核同意后方可实施。改造装修不得破坏厂房主体结构，且费用由乙方自行承担。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复厂房原状，由此产生的费用由乙方承担。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期交还。乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为导致厂房无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关善后事宜。

四、租金及支付方式

租金标准：双方约定租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用厂房过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用，乙方应另行承担并按照相关部门规定及时缴纳。

支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空并交还厂房。

支付方式：乙方采用[银行转账/支票等具体支付方式]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。

五、押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、交还厂房且厂房及附属设施无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间对厂房及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。如押金不足以弥补损失，乙方应另行补足。

六、厂房维护与修缮

甲方维护义务：甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房的安全性。在租赁期间，如厂房主体结构出现问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方维护义务：乙方负责厂房内部设施（如照明设备、通风系统、生产设备等）及非主体结构部分的日常维护保养。若乙方发现厂房及附属设施存在问题，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

重大修缮：若厂房需要进行重大修缮（费用超过[X]元），经双方协商一致后，由[具体承担方，如双方按比例分担、甲方承担、乙方承担等]承担修缮费用。在修缮期间，根据实际情况适当减免乙方租金或延长租赁期限。

七、安全与环保

安全责任：乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全生产制度，确保租赁厂房内的生产经营活动安全有序进行。乙方负责在厂房内配备必要的消防器材，并定期进行检查维护，确保其正常使用。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任及经济损失。

环保责任：乙方应按照环保要求，对制衣生产过程中产生的废水、废气、废渣等污染物进行妥善处理，不得随意排放。若因乙方违反环保规定导致的罚款、整改等费用，均由乙方承担。甲方有权对乙方的环保措施进行监督检查，若发现乙方存在环保问题，有权要求乙方限期整改，如乙方未按时整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

八、合同解除

协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行清算，包括返还财产、结清费用等。

违约解除：若一方出