制衣公司仓库租赁合同.docx

制衣公司仓库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方，制衣公司）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、租赁场地

甲方将位于[仓库详细地址]的仓库出租给乙方使用。仓库建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米（具体位置及面积以附件一《仓库平面图》为准）。

该仓库用于乙方存储制衣原材料、半成品及成品等与制衣业务相关的物品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库累计超过[X]天，乙方有权要求甲方相应顺延租赁期限或减免相应租金；若因乙方原因导致仓库闲置超过[X]天，甲方有权要求乙方按照合同约定租金标准支付闲置期间的租金。

三、租金及支付方式

租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含仓库的使用费用、物业管理费（如有），但不包括乙方在使用仓库过程中产生的水电费、通讯费等其他费用。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：，账户名称：，账号：________________）。甲方收到租金后应及时向乙方开具合法有效的发票。

若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内搬离仓库。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还仓库且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间损坏仓库设施设备或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或抵扣费用，剩余部分应在上述期限内退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行赔偿。

五、仓库交付及维护

甲方应于[交付日期]前将仓库按约定条件交付给乙方。《仓库验收清单》（见附件二）经双方交验签字盖章确认后视为交付完成。

租赁期间，甲方应保证仓库及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方负责仓库主体结构及公共设施设备（如消防设施、电梯等，如有）的维修养护，确保其符合相关安全标准。维修养护费用由甲方承担，但因乙方原因导致的损坏除外。

乙方应合理使用并爱护仓库及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成仓库及设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对仓库进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及建筑安全标准。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复仓库原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、安全与消防

甲方应确保仓库具备符合国家规定的消防安全设施，并保证其处于正常运行状态。甲方应向乙方提供仓库的消防安全相关资料及操作指南。

乙方应严格遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，负责在其使用仓库期间的消防安全管理工作。乙方应配备必要的消防器材，并定期组织员工进行消防安全培训和演练。因乙方原因导致的火灾事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的财产损失、第三方的损失以及因火灾事故产生的抢险救援、善后处理等费用。

双方应共同配合消防部门的检查工作，对于消防部门提出的整改要求，应及时落实整改措施。

七、保险

甲方应对仓库及其附属设施设备购买财产保险，保险范围应涵盖因自然灾害、意外事故等原因导致的仓库及设施设备损坏或灭失。保险费用由甲方承担。

乙方应自行购买在仓库内存储物品的财产保险，保险范围应涵盖因自然灾害、意外事故、盗窃等原因导致的货物损失。乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提供保险单复印件。若乙方未购买相关保险或未及时提供保险单复印件，由此产生的风险及损失由乙方自行承担。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将仓库全部或部分转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应立即停止转租行为，收回转租场地。

九、合同解除

经双方协商一致，可以提