2024年二零二四年度城市综合体物业管理合同包干制3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度城市综合体物业管理合同包干制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及开户信息

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1包干费用

3.2费用构成

3.3费用支付方式

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务提供方责任

5.2物业服务接受方义务

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.物业管理服务质量保证

7.1质量标准

7.2质量监控

7.3质量投诉处理

8.物业管理档案管理

8.1档案建立与管理

8.2档案查阅与借阅

8.3档案销毁与保存

9.物业管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.合同终止后的相关事宜

11.1合同终止条件

11.2合同终止手续

11.3合同终止后的权利义务

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数及使用

13.法律适用及争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.合同签署及其他

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（物业服务提供方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（物业服务接受方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3联系方式及开户信息

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

甲方开户银行：[甲方开户银行名称]

乙方开户银行：[乙方开户银行名称]

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

[具体物业管理区域描述，如：包括但不限于[小区名称]住宅楼、商业楼、地下车库等。]

2.2物业管理内容

[具体物业管理内容描述，如：包括但不限于房屋及配套设施的维护保养、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、车辆管理、公共设施设备运行维护等。]

2.3物业管理服务标准

[具体服务标准描述，如：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行，确保服务质量达到国家规定的二级服务水平。]

3.物业管理费用

3.1包干费用

[具体包干费用金额及支付方式，如：包干费用总额为人民币[金额]元，按月支付。]

3.2费用构成

[具体费用构成描述，如：包括物业服务费、绿化养护费、清洁费、安保费、设施设备维护费等。]

3.3费用支付方式

[具体支付方式描述，如：乙方应于每月[具体日期]前将包干费用支付至甲方指定账户。]

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

[合同起始日期，如：自2024年1月1日起。]

4.2合同终止日期

[合同终止日期，如：至2027年12月31日止。]

4.3合同续签条件

[合同续签条件描述，如：双方协商一致，且无违约行为，可在合同到期前30日内续签。]

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务提供方责任

[具体责任描述，如：确保提供符合合同约定的物业管理服务，对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养。]

5.2物业服务接受方义务

[具体义务描述，如：配合物业服务提供方进行物业管理活动，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。]

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更条件

[合同变更条件描述，如：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的。]

6.2合同解除条件

[合同解除条件描述，如：一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正的；合同约定的解除条件成就的。]

6.3合同解除程序

[合同解除程序描述，如：解除合同应提前[具体时间]书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。]

8.物业管理档案管理

8.1档案建立与管理

[具体档案建立与管理要求，如：甲方应建立完整的物业管理档案，包括业主资料、物业设施设备资料、服务记录等，并实行电子与纸质并存的管理方式。]

8.2档案查阅与借阅

[具体查阅与借阅规定，如：档案查阅需提前[具体时间]向甲方提出申请，经批准后方可查