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建筑工地工程承包合同书

合同编号：[具体编号]

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系方式]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系方式]。

一、合同双方

发包方是指委托承包方进行建筑工地工程建设的一方，具有相应的建设资质和资金实力，负责提供工程所需的场地、图纸、资金等条件，并对工程进行监督和管理。

承包方是指接受发包方委托，承担建筑工地工程建设任务的一方，具有相应的施工资质和技术能力，负责按照合同约定的质量、期限、范围等要求完成工程建设任务，并承担相应的质量责任和安全责任。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括建筑物的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等各项工程内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体建筑层数]层，建筑高度[具体建筑高度]米。

三、工程承包范围

1.承包范围的具体内容：承包方负责按照发包方提供的工程图纸和相关技术标准，完成工程范围内的所有土建工程、安装工程、装饰工程等施工任务，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙保温工程、室内装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程等。

2.承包范围的边界：承包范围以发包方提供的工程图纸和相关技术标准为准，边界明确，无模糊地带。如有变更，双方应及时协商并签订补充协议。

四、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误及顺延的情形：如因不可抗力、发包方原因、设计变更等非承包方原因导致工程延误，经发包方确认后，工期相应顺延。如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。

五、工程质量

1.质量标准：工程质量应符合国家和地方相关标准及规范，以及发包方提供的工程图纸和技术要求，达到合格标准。

2.质量保证措施：承包方应建立健全质量保证体系，制定详细的质量保证措施，加强施工过程中的质量控制，保证工程质量符合要求。

3.质量验收标准及程序：工程完工后，承包方应先进行自检验收，自检验收合格后，通知发包方进行验收。发包方应及时组织相关部门进行验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，承包方应及时整改，直至验收合格。

六、工程造价及付款方式

1.工程造价的计算方式：工程造价按照工程量清单计价方式计算，工程量清单由发包方提供，承包方应按照工程量清单进行报价。如有变更，按照合同约定的变更计价方式进行计算。

2.付款方式及进度安排：

合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点]时，发包方支付工程总造价的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；

质保金为工程总造价的[X]%，自竣工验收合格之日起[X]个月后，无质量问题，发包方一次性退还质保金。

3.质保金的预留及退还：质保金用于保证工程在质保期内的质量问题，如在质保期内出现质量问题，承包方应及时进行维修，如维修不及时或维修后仍存在质量问题，发包方有权从质保金中扣除相应的维修费用。质保期届满后，如无质量问题，发包方应将质保金一次性退还承包方。

七、双方责任与义务

1.发包方的责任与义务：

提供工程所需的场地、图纸、资金等条件；

负责工程的监督和管理，及时解决工程建设过程中的问题；

按照合同约定支付工程款项；

协助承包方办理工程相关手续。

2.承包方的责任与义务：

按照合同约定的质量、期限、范围等要求完成工程建设任务；

建立健全安全保证体系，加强施工过程中的安全管理，保证施工安全；

负责工程的竣工验收及相关资料的整理和移交；

承担工程建设过程中的质量责任和安全责任。

八、工程变更

1.工程变更的程序：如需要进行工程变更，承包方应及时向发包方提出书面申请，说明变更的原因、内容和影响等。发包方应在收到申请后[X]日内进行审核，如同意变更，应及时签署变更协议；如不同意变更，应说明理由。

2.工程变更的计价方式：工程变更的计价方式应按照合同约定的计价方式进行计算，如合同未约定，双方应协商确定。

3.工程变更对工期的影响：如工程变更导致工期延误，经发包方确认后，工期相应顺延；如工程变更不影响工期，双方应按照合同约定的工期要求进行施工。

九、竣工验收

1.竣工验收的条件：工程完工后，承包方应完成工程的各项施工任务，达到合同约定的质量标准，并提交完整的竣工验收资料。

2.竣工验收的程序：承包方自检验收合格后，通知发包方进行验收。发包方应及时组织相关部门进行验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，承包方应及时整改，直至验收合格。

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