二零二五年按揭房产买卖合同范本：贷款利率及还款期限详述.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年按揭房产买卖合同范本：贷款利率及还款期限详述

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格

3.2首付款支付方式及金额

3.3剩余款项贷款方式

4.贷款利率及还款期限

4.1贷款利率

4.2还款期限

4.3还款方式

4.4逾期还款责任

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收争议解决

6.房产过户及税费

6.1房产过户手续

6.2房产税费承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：贷款合同复印件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案手续

14.合同解释及补充

14.1合同解释

14.2合同补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：_________

1.1.2出卖方法定代表人：_________

1.1.3出卖方住所：_________

1.1.4出卖方联系电话：_________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_________

1.2.2买受方法定代表人：_________

1.2.3买受方住所：_________

1.2.4买受方联系电话：_________

2.房产基本情况

2.1房产位置：_________

2.2房产面积：_________平方米

2.3房产用途：_________

2.4房产产权状况：_________

3.房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格：人民币_________元整

3.2首付款支付方式及金额：买受方应在合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元整

3.3剩余款项贷款方式：买受方将通过银行贷款方式支付剩余款项，贷款总额为人民币_________元整

4.贷款利率及还款期限

4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准

4.2还款期限：贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算

4.3还款方式：等额本息还款方式

4.4逾期还款责任：如买受方逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：出卖方应在合同约定的房产交付期限内，将房产交付给买受方

5.2房产验收标准：买受方应在房产交付后_________日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知出卖方

5.3验收争议解决：如买受方对房产验收存在争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

6.房产过户及税费

6.1房产过户手续：出卖方应协助买受方办理房产过户手续，买受方应承担房产过户过程中产生的所有税费

6.2房产税费承担：房产过户税费由买受方承担，具体税费金额以税务机关核定的为准

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1合同约定的期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一：双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整或其他不可预见因素，应及时协商解决，确保合同的履行。

10.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.3其他约定事项三：本合同附件作为合同