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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业与业主共创安全稳定社区合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.合同目的及依据

2.1合同目的

2.2合同依据

3.社区安全责任划分

3.1物业管理方责任

3.2业主方责任

4.社区安全管理制度

4.1安全管理制度

4.2应急预案

5.社区安全设施及设备

5.1安全设施配置

5.2设备维护与管理

6.社区安全宣传教育

6.1安全宣传教育内容

6.2宣传教育方式

7.社区安全监督检查

7.1监督检查方式

7.2监督检查结果处理

8.物业管理费用及支付方式

8.1物业管理费用构成

8.2支付方式

9.合同期限及续签

9.1合同期限

9.2合同续签

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2业主方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细

13.2附件二：社区安全设施设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2业主方信息

1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.2主任姓名：

1.2.3联系电话：1395678

2.合同目的及依据

2.1合同目的

2.1.1本合同旨在明确物业管理方与业主方在共同维护社区安全稳定方面的权利、义务和责任。

2.1.2通过本合同，双方共同努力，确保社区居民的生命财产安全，营造和谐、安宁的居住环境。

2.2合同依据

2.2.1《中华人民共和国物权法》

2.2.2《中华人民共和国物业管理条例》

2.2.3《市住宅小区物业管理规定》

3.社区安全责任划分

3.1物业管理方责任

3.1.1负责制定和实施社区安全管理制度，确保各项安全措施落实到位。

3.1.2负责社区内公共区域的巡查和维护，及时发现并消除安全隐患。

3.1.3负责组织社区安全宣传教育活动，提高居民安全意识。

3.2业主方责任

3.2.1遵守社区安全管理制度，配合物业管理方做好安全管理工作。

3.2.2负责自用部位的消防安全，不得擅自改变房屋结构，确保消防安全通道畅通。

3.2.3发现安全隐患及时向物业管理方报告，共同维护社区安全。

4.社区安全管理制度

4.1安全管理制度

4.1.1制定社区安全管理制度，明确各项安全规定和操作流程。

4.1.2定期对社区安全设施进行巡查和维护，确保设施完好。

4.1.3建立应急预案，应对突发事件。

4.2应急预案

4.2.1制定火灾、地震、盗窃等突发事件的应急预案。

4.2.2定期组织应急演练，提高居民应对突发事件的能力。

4.2.3建立应急联络机制，确保信息畅通。

5.社区安全设施及设备

5.1安全设施配置

5.1.1配置社区出入口门禁系统、监控摄像头、消防设施等安全设施。

5.1.2定期检查、维修安全设施，确保其正常运行。

5.2设备维护与管理

5.2.1负责社区内公共设备的日常维护和管理。

5.2.2建立设备维护记录，确保设备运行状态良好。

8.物业管理费用及支付方式

8.1物业管理费用构成

8.1.1物业管理服务费

8.1.2公共设施设备运行维护费

8.1.3公共区域清洁卫生费

8.1.4公共区域绿化养护费

8.1.5社区安全设施维护费

8.1.6业主公共收益分成

8.2支付方式

8.2.1业主应按照物业管理方的通知，按时足额缴纳物业管理费用。

8.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

8.2.3物业管理方应向业主提供详细的收费项目和费用清单。

9.合同期限及续签

9.1合同期限

9.1.1本合同期限为三年，自双方签字之日起生效。

9.1.2合同期满前三个月，物业管理方应书面通知业主方是否续签。

9.2合同续签

9.2.1双方均有权在合同期满前提出续签意向。

9.2.2