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租房合同终止协议

合同编号：[具体合同编号]

《租房合同终止协议》

一、引言

本协议旨在明确出租方与承租方在租赁房屋终止事宜上的权利和义务，以保障双方的合法权益。

二、协议双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址为[出租方地址]，联系电话为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址为[承租方地址]，联系电话为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。

三、租赁房屋信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：[具体房屋用途]

四、租赁期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

五、终止原因

1.约定终止情形：双方在原租房合同中约定，如承租方未按时支付租金达[X]日以上，出租方有权终止本合同。在此情形下，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金及违约金。

2.法定终止情形：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，如因不可抗力导致房屋无法继续使用，本合同自动终止。双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、终止通知

1.通知方式：终止通知应以书面形式送达对方，并保留送达凭证。通知可以通过快递、邮件或挂号信等方式发送，送达日期以对方签收或邮件发送成功之日为准。

2.通知期限：如因约定终止情形终止本合同，出租方应提前[X]日通知承租方；如因法定终止情形终止本合同，双方应在不可抗力事件发生后的[X]日内通知对方。

七、房屋交接

1.交接时间：本合同终止后，双方应在[具体交接时间]内进行房屋交接。如因一方原因导致房屋交接延误，应承担相应的违约责任。

2.交接内容：交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，确认房屋及附属设施的完好情况。如有损坏或遗失，应及时记录并协商解决。

3.交接确认：房屋交接完毕后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋交接的时间、内容及双方的责任等事项。

八、费用结算

1.租金结算：承租方应按照实际使用房屋的时间向出租方支付租金。如租赁期限未满，承租方已提前终止合同，应按照未使用的房屋面积及租金标准向出租方支付相应的租金。

2.押金退还：出租方应在本合同终止后[X]日内将承租方支付的押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再予以退还。

3.其他费用：双方应结清各自在租赁期间应承担的其他费用，如水电费、物业费等。

九、违约责任

1.双方违约情形及责任：如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方的损失等。具体的违约金金额或赔偿金额应根据违约的性质和程度确定。

2.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的约定，该方不承担违约责任。

十、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院]管辖。

十一、其他条款

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.通知地址变更：如一方的联系地址、联系方式等发生变更，应及时通知对方。未经通知的，变更后的地址、联系方式等仍视为有效。

[出租方盖章]：____________________

[出租方签字]：____________________

[日期]：____________________

[承租方盖章]：____________________

[承租方签字]：____________________

[日期]：____________________