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房屋地基主体工程承揽建设合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

一、合同双方

1.发包方

名称：[发包方公司具体名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

联系方式：[具体联系方式]

地址：[详细地址]

2.承包方

名称：[承包方公司具体名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

联系方式：[具体联系方式]

地址：[详细地址]

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称，如某小区房屋地基主体工程]

2.工程地点：[具体工程地点，如[具体城市]某区[具体街道]]

3.工程内容：包括但不限于房屋地基的开挖、夯实、钢筋铺设、混凝土浇筑等主体工程建设内容。

4.工程规模：根据设计图纸确定的房屋建筑面积[具体建筑面积]，地基的深度[具体深度]等规模指标。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开始施工的具体日期]

2.竣工日期：[预计完工的具体日期]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期。发包方应在工期延误发生后的[X]日内书面通知承包方，并提供相关证明材料。承包方应在接到通知后的[X]日内回复是否同意顺延工期。如双方无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家及地方相关标准执行，保证房屋地基主体工程的结构安全、稳定性和耐久性。

2.质量保证：承包方应在工程竣工后[X]年内对工程质量承担保修责任。在保修期内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

3.质量检验：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如验收不合格，承包方应在[X]日内整改完毕，再次通知发包方验收。如整改后仍不合格，承包方应承担违约责任。

五、工程造价及支付方式

1.工程造价：根据工程预算及实际工程量确定，总价为[具体工程造价金额]元。

2.支付方式：

合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款。

工程进度达到[具体进度节点]时，发包方支付工程总造价的[X]%。

工程竣工经发包方验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%。

剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在保修期届满后[X]日内无息返还。

3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在[X]日内审核完毕。如双方对工程结算金额有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

六、双方权利与义务

1.发包方权利与义务

有权对工程进度、质量进行监督检查，承包方应予以配合。

应按照合同约定支付工程款项，如逾期未付，应承担违约责任。

应提供施工所需的场地、水电等条件，并保证其正常供应。

应协助承包方协调与周边单位及居民的关系，为工程施工创造良好的外部环境。

2.承包方权利与义务

有权按照合同约定收取工程款项。

应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。

应合理安排施工人员和设备，保证工程按时竣工。

应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，如发生安全，应承担相应的责任。

七、工程变更

1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[X]日书面通知承包方，并提供变更设计图纸和说明。承包方应在接到通知后的[X]日内回复是否同意变更。如双方同意变更，应签订变更协议，明确变更后的工程内容、价款及工期等事项。

2.变更价款：如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应根据实际情况协商确定变更价款。如双方无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

八、竣工验收与交付

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请报告，并准备好相关验收资料。发包方应在接到申请后的[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在[X]日内整改完毕，再次申请验收。

2.交付时间：竣工验收合格后，承包方应在[X]日内将工程交付给发包方。

3.交付标准：工程交付时，应符合国家及地方相关标准，具备正常使用条件。

九、违约责任

1.发包方违约责任

如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未付金额的[X]%向承包方支付违约金。如逾期超过[X]日，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。

如发包方未按照合同约定提供施工所需的场地、水电等条件，导致工程延误或无法正常施工，应承担相应的违约责任。

2.承包方违约责任

如承包方未