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签一手房代理合同范本

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.委托内容

乙方受甲方委托，负责甲方在指定区域内的新建商品住宅的销售代理工作。

乙方代理内容包括但不限于房源信息发布、客户接待、看房陪同、合同签订、款项收付等。

2.委托期限

本合同有效期为______年，自合同签订之日起计算。

三、委托费用与支付

1.委托费用

乙方代理费用按成交额的______%计算，具体金额根据实际成交情况确定。

甲方应在房屋成交后______个工作日内向乙方支付代理费用。

2.其他费用

本合同中未约定的其他费用，由甲方承担。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，确保委托事项的顺利进行。

甲方应按约定支付代理费用，并配合乙方完成各项代理工作。

2.乙方权利与义务

乙方应按照甲方委托要求，认真履行代理职责，确保甲方委托事项的完成。

乙方应保证代理工作的真实性、合法性，不得泄露甲方商业秘密。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的销售服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正或终止代理关系。

有权根据市场情况调整销售策略，但应提前通知乙方。

义务：

为乙方提供必要的销售信息和客户资源，协助乙方完成销售目标。

按照合同约定支付代理费用，并确保支付及时。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。

如因甲方原因导致销售任务，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供专业的销售服务，包括但不限于市场调研、客户咨询、销售谈判等。

对甲方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在提供销售服务前应对自身资质和业绩进行核查，确保符合甲方要求。

甲方在服务期间对乙方的工作进行监督，可以采用定期检查或项目评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及甲方满意为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务方式等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据销售进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的销售目标后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有销售目标且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止代理关系，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期投入、客户流失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的销售服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的销售服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。