2024年月明玉12FMB10718PM城市综合体物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年月明玉12FMB10718PM城市综合体物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.2服务区域

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理方的权利和义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

7.业主方的权利和义务

7.1业主方的权利

7.2业主方的义务

8.维修与维护

8.1设施设备维修

8.2公共区域维护

9.安全管理

9.1安全责任

9.2安全措施

10.环境保护与绿化

10.1环境保护措施

10.2绿化养护

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.3“物业”指乙方拥有的明玉12FMB10718PM城市综合体及其附属设施。

1.1.4“服务”指甲方根据本合同约定，对物业进行的物业管理服务。

1.1.5“服务费”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.1.1甲方名称：明玉物业管理公司

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

2.2业主方信息

2.2.1乙方名称：明玉12FMB10718PM城市综合体业主委员会

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1保安服务：24小时巡逻，确保物业安全。

3.1.2清洁服务：公共区域日常清洁，垃圾清运。

3.1.3维修服务：公共设施的日常维修保养。

3.1.4绿化服务：公共区域的绿化养护。

3.1.5环保服务：垃圾分类指导，环保宣传。

3.2服务区域

3.2.1本合同服务区域为明玉12FMB10718PM城市综合体及附属设施。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2028年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.1.1保安服务费用：每月人民币10万元。

5.1.2清洁服务费用：每月人民币5万元。

5.1.3维修服务费用：每月人民币3万元。

5.1.4绿化服务费用：每月人民币2万元。

5.1.5环保服务费用：每月人民币1万元。

5.2费用支付方式

5.2.1乙方应于每月5日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。

5.2.2乙方支付服务费用后，甲方应向乙方开具正式发票。

6.物业管理方的权利和义务

6.1物业管理方的权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。

6.1.2甲方有权对物业进行日常管理，确保物业的安全、清洁、绿化和环保。

6.2物业管理方的义务

6.2.1甲方应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

6.2.2甲方应定期向乙方报告物业管理的相关情况。

6.2.3甲方应遵守国家有关物业管理的规定，确保物业管理的合法性。

8.维修与维护

8.1设施设备维修

8.1.1甲方负责物业内公共设施的日常维修保养，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统等。

8.1.2甲方应在接到乙方或业主的维修请求后，24小时内响应并提供维修服务。

8.1.3对于突发性故障，甲方应在接到通知后立即进行紧急处理，并在24小时内恢复正常使用。

8.2公共区域维护

8.2.1甲方负责公共区域的日常维护，包括但不限于道路、绿化带、停车场等。

8.2.2甲方应确保公共区域的环境整洁，无垃圾、杂物。

8.2.3甲方应定期对公共区域进行巡查，发现问题及时整改。

9.安全管理

9.1安全责任

9.1.1甲方负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防、防盗、交通安全等。

9.1.2甲方应制定安全管理制度，并定期组织安全培训和演练。

9.2安全措施

9.2.1甲方应在物业内设置必要的安防设施，如