2024年房地产买卖贷款合同范本（含税费处理）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房地产买卖贷款合同范本（含税费处理）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同签订地点

1.5合同生效条件

2.房地产概述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

2.5房地产现状

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理信息（如有）

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

4.3代理方权利与义务（如有）

5.贷款事项

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4还款方式

5.5贷款发放与提取

5.6贷款偿还

6.税费处理

6.1契税

6.2房产税

6.3土地增值税

6.4个人所得税

6.5其他税费

7.房地产过户手续

7.1过户申请

7.2过户手续费用

7.3过户期限

7.4过户风险

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3代理方违约责任（如有）

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：税费清单

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署方式

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房地产买卖及贷款过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方完成全部贷款偿还及房地产过户手续之日止。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为_______。

1.5合同生效条件

本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。如需办理贷款，需在合同签订后按照贷款银行要求办理相关手续。

2.房地产概述

2.1房地产位置

房地产位于_______，具体地址为_______。

2.2房地产面积

房地产建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

2.3房地产用途

房地产用途为_______，符合国家相关法律法规要求。

2.4房地产权属证明

卖方保证所出售房地产权属清晰，已取得合法的房地产权属证明。

2.5房地产现状

房地产现状为_______，无任何未了事项。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：_______

买方法定代表人：_______

买方住所：_______

3.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方法定代表人：_______

卖方住所：_______

3.3代理信息（如有）

买方代理人：_______

卖方代理人：_______

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方提供合法的房地产权属证明。

4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。

4.1.3买方有权在合同约定的期限内办理房地产过户手续。

4.1.4买方应按照贷款银行要求按时偿还贷款。

4.2卖方权利与义务

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

4.2.2卖方应保证所出售房地产权属清晰，无任何未了事项。

4.2.3卖方应协助买方办理房地产过户手续。

4.3代理方权利与义务（如有）

代理方应在买卖双方授权范围内行使权利，履行义务，并对代理行为承担法律责任。

5.贷款事项

5.1贷款金额

贷款金额为_______元，具体以贷款银行审批为准。

5.2贷款期限

贷款期限为_______年。

5.3贷款利率

贷款利率为_______，具体以贷款银行规定为准。

5.4还款方式

还款方式为_______，具体以贷款银行规定为准。

5.5贷款发放与提取

贷款发放后，买方应在_______日内提取贷款。

5.6贷款偿还

买方应按照贷款银行规定，按时足额偿还贷款本息。

6.税费处理

6.1契税

契税按_______比例计算，由买方承担。

6.2房产税

房产税按_______标准计算，由买方承担。

6.3土地增值税

土地增值税按_