《建筑工程概预算解析》课件.pptVIP

建筑工程概预算解析欢迎参加《建筑工程概预算解析》课程。本课程将深入探讨建筑工程中概预算的编制方法、审核技巧以及实际应用，帮助您掌握工程造价管理的关键技能。通过系统学习，您将能够准确编制工程概预算，有效控制建设成本，提高项目经济效益。

课程概述1课程目标通过系统学习，使学员掌握建筑工程概预算的编制方法和技巧，能够独立完成工程造价文件的编制、审核和管理，提高工程造价控制能力，为项目投资决策和成本管理提供专业支持。2学习内容本课程涵盖概预算基础知识、编制流程、建筑工程定额、工程造价构成、工程量清单计价、概预算审核、软件应用、BIM技术应用等内容，并通过实际案例分析加深理解。预期成果

第一章：概预算基础知识1知识体系概预算基础知识是整个课程的基石，包括概预算的定义、作用、地位、编制原则及依据等内容。掌握这些基础知识，是正确编制概预算的前提条件。2学习重点重点理解概算与预算的区别与联系，掌握概预算在建筑工程全生命周期中的重要地位，明确编制概预算的基本原则和依据。3实践应用将理论知识应用于实际工程项目中，培养正确认识概预算重要性的意识，为后续深入学习打下坚实基础。

1.1概预算的定义概算的定义工程概算是在初步设计阶段，根据初步设计文件和相关概算指标，对建设项目总投资及其构成所作的预先估算。概算是确定和控制建设项目投资的重要依据，是编制设计任务书和可行性研究报告的基础。预算的定义工程预算是在施工图设计阶段，根据施工图设计文件、施工组织设计等资料，按照定额和取费标准，对建设项目施工图设计范围内的工程造价进行的计算和确定。预算是招投标和工程结算的重要依据。二者的区别和联系区别：概算在初步设计阶段编制，精度较低，预算在施工图设计阶段编制，精度较高；联系：两者都是工程造价的估算文件，预算是对概算的细化和深入，两者共同构成工程造价的完整体系。

1.2概预算的作用投资决策依据概预算为业主和投资方提供项目投资总额及构成的准确信息，帮助其判断项目的经济可行性，是做出投资决策的重要依据。准确的概预算可以避免投资风险，保证项目顺利实施。项目管理工具作为项目管理的重要工具，概预算为项目各阶段的资金安排提供指导，帮助项目管理者合理分配资源，控制项目进度，确保项目按计划完成。同时也是合同管理和结算的基础。成本控制基础概预算是项目成本控制的基准线，通过与实际发生成本的比较，可以及时发现和纠正成本偏差，采取有效措施控制成本。它也是评估项目经济效益和投资回报的重要依据。

1.3概预算在建筑工程中的地位项目决策阶段概预算为投资方提供初步造价信息，是评估项目可行性和做出投资决策的重要依据。1设计阶段指导设计方案的优化和调整，平衡工程造价与设计质量的关系，实现投资效益最大化。2招投标阶段作为招投标控制价的基础，为合理确定合同价格提供参考，防止低价恶性竞争。3施工阶段作为成本控制的基准，指导施工过程中的资金使用，控制工程变更带来的投资变化。4竣工结算阶段作为工程结算的依据，帮助确认最终工程造价，保障各方合法权益。5

1.4概预算编制的基本原则1准确性原则保证工程量计算和单价取定的准确性2全面性原则涵盖工程建设全过程的各项费用3经济性原则在满足功能和质量的前提下追求经济合理准确性原则要求概预算编制者严格按照规范和标准计算工程量，合理确定单价，避免错漏项，确保造价数据的准确性，为项目决策提供可靠依据。全面性原则强调概预算应涵盖工程建设全过程中的各项费用，包括直接费、间接费、税金、预备费等，不遗漏任何可能发生的成本，全面反映工程造价构成。经济性原则要求在满足工程功能和质量前提下，选择经济合理的方案和材料，避免不必要的浪费，实现投资效益最大化，体现造价管理的价值。

1.5概预算编制的依据国家政策法规包括《建设工程价款结算暂行办法》、《建设工程工程量清单计价规范》等法律法规，以及各省市地方性法规和政策文件。这些法规政策规定了概预算编制的基本框架和规则，是确保概预算合法合规的前提。行业标准规范包括各类工程定额、计价依据、取费标准等。如《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500)、各地区发布的定额和计价规则等。这些标准规范为概预算编制提供了统一的计算方法和参考依据。工程设计文件包括设计说明、施工图纸、设计变更等文件。这些是计算工程量的直接依据，是概预算编制的基础资料。准确完整的设计文件是编制准确概预算的必要条件。

第二章：概预算编制流程流程概述概预算编制流程是一个系统性工作，从前期准备到最终文件编制，每个环节都至关重要。掌握科学的编制流程，可以提高工作效率，保证概预算质量。关键环节本章将详细介绍项目前期准备、工程量计算、单价分析、取费标准和编制文件等关键环节，帮助学员掌握概预算编制的完整流程和方法。实践要点在学习过程中，要注重理论与实践的结合，掌握各环节的操作技巧和注意事项，提高