2025年度产业园区商务楼宇租赁与管理服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度产业园区商务楼宇租赁与管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁标的

3.1楼宇概况

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金与支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整时间

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付

7.3保证金退还

8.物业管理与服务

8.1物业管理范围

8.2物业服务内容

8.3服务质量标准

9.用电、用水、用气等设施

9.1用电设施

9.2用水设施

9.3用气设施

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同修订

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“租赁物”指出租方拥有的位于市区商务楼宇；

（2）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用；

（3）“物业管理”指对租赁物进行日常维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等管理服务；

（4）“物业管理费”指为保障租赁物正常使用和维护，由承租方支付的费用；

2.2解释

对本合同的解释，应遵循合同法的一般原则，并在合同条款有歧义时，以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。

第三条租赁标的

3.1楼宇概况

租赁物为市区商务楼宇，共层，总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。

3.2租赁面积

本合同租赁面积为平方米，具体租赁范围以租赁合同附件一《租赁房屋平面图》为准。

3.3租赁用途

租赁物仅用于商业办公用途，不得用于居住、生产、仓储或其他非法用途。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期

租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为年。

4.3租赁期限变更

租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。

第五条租金与支付方式

5.1租金标准

本合同租金为每月人民币元/平方米，共计人民币元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，于每月的日前支付当月租金。

5.3逾期支付

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的%作为违约金。

第六条租金调整

6.1调整依据

租金调整以政府相关部门发布的租金指导价为依据。

6.2调整方式

（1）自租赁期限届满起，按照调整后的租金标准重新计算；

（2）租赁期限未满，如政府发布新的租金指导价，双方可协商调整租金。

6.3调整时间

租金调整时间为每年的月日，具体调整事宜由双方另行协商确定。

第七条保证金

7.1保证金金额

本合同保证金为人民币元，于合同签订之日起三日内支付。

7.2保证金支付

保证金应支付至出租方指定的账户，支付凭证应作为合同附件。

7.3保证金退还

租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。

第八条物业管理与服务

8.1物业管理范围

出租方委托物业管理公司对租赁物进行日常维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等管理服务，具体服务内容详见附件二《物业管理服务内容明细》。

8.2物业服务内容

（1）对租赁物的公共区域进行日常清洁和绿化；

（2）确保租赁物的消防、安全、监控等设施的正常运行；

（3）处理租赁物内的突发事件；

（4）提供客户服务中心，为承租方提供咨询和服务；

8.3服务质量标准

物业管理服务应达到国家标准和相关行业标准，确保租赁物的正常使用和承租方的合法权益。

第九条用电、用水、用气等设施

9.1用电设施

租赁物内的用电设施由出租方负责安装、维修和更换，用电费用由承租方承担。

9.2用水设施

租赁物内的用水设施