戴德梁行商业项目定位策划报告.pptx

下载文档

0
0
约2.1万字
约 209页
2025-03-19 发布于河北
举报
版权申诉
保障服务

戴德梁行商业项目定位策划报告.pptx

1、本文档共209页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

一、宏观背景分析;城市地位概述

地区生产总值城市人均生产总值

社会消费品零售总额情况分析人均可支配收入情况分析固定资产及房地产开发投资

城市产业结构及对外贸易发展状况分析

城市旅游发展状况分析;城市总体发展战略城市空间发展规划城市产业发展规划城市交通发展规划宏观市场小结;二、商业市场研究;二、商业市场研究

2、重点项目介绍利群购物广场

（1）项目概况：利群购物广场地处荣成步行街北口，也是步行街内体量最大的商业，品类较齐全，是目前步行街内乃至整个荣成市人气最旺的百货。;二、商业市场研究

（2）项目区位及交通

项目位于老城区，地处城市传统商圈，可达性较高，南接城市主动脉成山大道，西接北大街和青山西路，

可形成交通网，城市公共交通大都经过项目周边。;二、商业市场研究

（3）项目规划设计

利群购物广场建成较早，地下一层至地上三层。项目平层面积较大，休息区缺乏，导致顾客可能感觉比较疲劳；外部地上停车场设计是一大亮点。总体来讲，利群硬件设施比较陈旧，未来提升空间较小。;项目业态展示;二、商业市场研究

（5）项目品牌分布及档次

国内一线品牌及知名品牌占比较低，未来品牌仍有很大的提升空间。;楼层;项目名称;二、商业市场研究

（2）项目区位及交通

项目距离传统步行街商圈较近，但商业氛围剥离的感觉比较明显，项目周边待开发区域较多，形成一定的交通死角，但就城市公共交通和私家车驾车路线来看，项目区位并无明显劣势。;二、商业市场研究

（3）项目硬件设施

荣成振华商厦隶属于山东省最大的商业集团之一的烟台振华集团，商厦硬件设施及业态组合在荣成市场

相对比较超前，但展示以及动线设计等亮点不多，仍属较传统百货店设臵。;项目业态示意;品类;p;楼层;二、商业市场研究

威百商厦

（1）项目概况：荣成威百商厦是距离项目最近的百货商场。由于体量较小，品牌集合度较低，加之无特

色定位，经营情况一般。一层超市设臵让人感觉较为突兀，但由于区域缺乏生活超市，目前人气尚可。

项目名称威百商厦

地址荣成市成山大道东段建筑面积 7600平方米

开业时间 2007年

经营模式开发商自持，统一招商统一管理楼层设臵 F1-F3

功能划分 F1：黄金珠宝、化妆品、箱包皮具、手表眼镜、男女皮鞋、超市

F2：商务男装、休闲男装、少女装、淑

女装

F3：运动休闲、童装、内衣、家纺;二、商业市场研究

（2）项目区位及交通

项目距离传统步行街商圈较远，但距离市政府及海水浴场较近，加之紧邻城市主动脉成山大道，因此可达性较好，城市公共交通也较为方便。;二、商业市场研究

（3）项目规划设计

威百商厦硬件设施陈旧，在远离传统商圈的前提下，并未在硬件设计上做出自身特点，亮点不多的转铜设计，仍然给人一种传统百货的空间局促感。;威百商厦业态示意;品类;楼层;项目名称

地址

建筑面积经营模式开业时间楼层设臵功能划分;二、商业市场研究

（2）项目区位及交通

您可能关注的文档

文档评论（0）

房地产宝库 + 关注: 实名认证

内容提供者

地产人的知识加油站，地产资料分享平台

咨询Ta 进入空间

1亿VIP精品文档

更多 >

戴德梁行商业项目定位策划报告.pptx