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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年商业地产租赁管理合作协议范文

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁标的物

2.1详细描述

2.2位置和面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他相关费用

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件

7.使用范围

7.1允许用途

7.2禁止用途

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2租赁物保养责任

9.租赁物的转让和转租

9.1转让条件

9.2转租条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一

13.2附件二

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知方式

14.4合同变更和解除

14.5不可抗力

14.6争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“甲方”指出租方，即拥有租赁标的物的权利人；

（2）“乙方”指承租方，即租赁标的物的使用者；

（3）“租赁标的物”指甲方提供给乙方的商业地产，包括但不限于房屋、设施等；

（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁标的物的起止时间；

（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

（6）“相关费用”指除租金以外的其他费用，如物业管理费、水电费等；

（7）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规、行业惯例及合同目的进行解释。

2.租赁标的物

2.1详细描述

租赁标的物为位于某市某区某街道某号的商业地产，包括地上建筑面积为1000平方米的商铺及其附属设施。

2.2位置和面积

租赁标的物位于某市某区某街道某号，具体位置见附件一。租赁标的物的地上建筑面积为1000平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，如乙方无违约行为，经双方协商一致，可续签本合同。

4.租金及相关费用

4.1租金金额

本合同租赁期限内，乙方应支付给甲方的租金总额为人民币100万元/年。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前，将当月租金人民币8.33万元支付至甲方指定的银行账户。

4.3其他相关费用

乙方应按照物业管理规定支付物业管理费、水电费等费用，具体费用标准见附件二。

5.租金调整

5.1调整条件

在本合同租赁期限内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整方式

租金调整按照市场租金水平变化的比例进行调整，具体调整方式由双方另行约定。

5.3调整通知

租金调整事宜，甲方应在调整前30日书面通知乙方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币10万元。

6.2保证金支付方式

租赁保证金应以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

6.3退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起10个工作日内退还租赁保证金。

8.使用范围

8.1允许用途

乙方租赁标的物仅用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

8.2禁止用途

（1）违法活动；

（2）危害公共安全；

（3）污染环境；

（4）损害甲方或其他第三方合法权益。

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

租赁期间，租赁标的物的日常维修保养由乙方负责，但甲方应承担租赁标的物的结构性维修责任。

9.2租赁物保养责任

乙方应保持租赁标的物的良好状态，不得擅自改动结构或设施。

10.租赁物的转让和转租

10.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的全部或部分权利。

10.2转租条件

经甲方书面同意，乙方可以转租租赁标的物，但转租方应具备与本合同相同的资质条件。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；

（2）乙方未按约定使用租赁标的物；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违