BIM建筑工程预算温冬梅不应计算建筑面积的范围课件.pptx

主讲教师温冬梅BIM建筑工程预算不应计算建筑面积的范围

不应计算建筑面积的范围

不应计算建筑面积的范围（1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板、构件、配件，挑出宽度在2.1m以内的无柱雨蓬和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷，不计算建筑面积。（2）窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；台阶散水飘窗

不应计算建筑面积的范围(3)与建筑物内不相连通的建筑部件；“与建筑物内不相连通”是指没有正常的出入口。即：通过门进出的，视为“连通”，通过窗或栏杆等翻出去的，视为“不连通”。装饰性阳台

不应计算建筑面积的范围(4)骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；1过街楼；2建筑物通道1骑楼；2人行道；3街道

不应计算建筑面积的范围(5)舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；

不应计算建筑面积的范围(6)露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；

不应计算建筑面积的范围(7)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台下图中的上料平台、操作平台均不计算建筑面积。

不应计算建筑面积的范围8室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；建筑物内的操作平台

不应计算建筑面积的范围计算实例任务一：有一单层砖混结构门卫，平面图如图3-18所示，窗均采用飘窗，请计算该单层建筑的建筑面积.(层高3.6米）3.0.1、3.0.13、3.0.27

不应计算建筑面积的范围解:此例题关键在于飘窗是否计算建筑面积，按建筑面积计算规范解释，飘窗不应计算面积。建筑面积:S=（3.3+0.12+0.25）×(5.7+0.25+0.12）=22.28㎡

不应计算建筑面积的范围例2:某三层砖混结构建筑，平面图见图3-19所示，请计算该三层建筑的建筑面积。（各层层高3.3米）解：此建筑比较简单计算中同学们应加以注意：不计算建筑面的条款凸出墙面的柱和台阶不要计算建筑面积；另外37外墙通常是偏轴的，此处图纸标注未体现，按不偏轴处理。

不应计算建筑面积的范围标准层平面图

不应计算建筑面积的范围【例题3-1-4】某6+1层砖混结构住宅，底层平面见图3-21（层高2.1米），标准层平面见图3-22（层高2.8米），飘窗窗台高600mm，请计算该建筑物的建筑面积。住宅建筑面积算过程中通常要注意的是底层的层高和阳台面积的计算。

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