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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度科技创新二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产产权确认

2.1房产权属证明

2.2产权转移登记

2.3产权瑕疵处理

3.房产现状描述

3.1房产结构及设施描述

3.2房产使用现状描述

3.3房产附属设施及配套设施描述

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程说明

4.2时间安排及节点

4.3逾期责任及处理

5.交易税费承担

5.1税费种类及计算方式

5.2税费承担比例及方式

5.3税费缴纳时间及责任

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金缴纳及退还

6.3履约保证责任

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2相关文件及资料

7.3过户费用及承担

8.违约责任

8.1违约情形及定义

8.2违约责任及赔偿

8.3违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

13.合同签订及备案

13.1合同签订程序

13.2合同备案要求

13.3合同备案责任

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2房产基本信息

房产地址：具体门牌号、所在区域、街道等。

房产产权证号：具体产权证号。

房产面积：房屋建筑面积、使用面积等。

房产用途：住宅、商业、办公等。

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币万元整。

支付方式：分期付款或一次性付款。

付款时间及比例：具体付款时间节点及各节点付款比例。

第二条房产产权确认

2.1房产权属证明

甲方须提供房产产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2产权转移登记

甲方应于合同签订后日内，协助乙方办理房产产权转移登记手续。

2.3房产权瑕疵处理

如房产存在产权瑕疵，甲方应承担相应责任，并负责处理产权瑕疵问题。

第三条房产现状描述

3.1房产结构及设施描述

房屋结构：砖混结构、框架结构等。

设施设备：门窗、水电、燃气、暖气、电梯等。

3.2房产使用现状描述

房屋现状：完好、需维修等。

3.3房产附属设施及配套设施描述

附属设施：车库、车位、储藏室等。

配套设施：物业管理、绿化、车位等。

第四条交易流程及时间安排

4.1交易流程说明

交易流程：签订合同、支付定金、办理产权过户、支付尾款、交接房产等。

4.2时间安排及节点

合同签订后日内支付定金。

日内办理产权过户手续。

日内支付尾款。

日内完成房产交接。

4.3逾期责任及处理

如任何一方未按时履行合同义务，应承担违约责任，并支付违约金。

第五条交易税费承担

5.1税费种类及计算方式

税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等。

计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算。

5.2税费承担比例及方式

税费承担比例：甲方承担%，乙方承担%。

税费承担方式：由甲方在办理产权过户手续时一并缴纳。

5.3税费缴纳时间及责任

税费缴纳时间：在办理产权过户手续时缴纳。

税费缴纳责任：甲方负责缴纳，乙方配合。

第六条履约保证

6.1履约保证金

合同签订后日内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币万元。

6.2保证金缴纳及退还

保证金缴纳方式：银行转账。

保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为。

6.3履约保证责任

如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第七条房产产权过户手续

7.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。

7.2相关文件及资料

相关文件：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

相关资料：房屋买卖合同、税费缴纳凭证等。

7.3过户费用及承担

过户费用：按照国家及地方相关政策规定缴纳。

过户费用承担：甲方承担%，乙方承担%。

第八条违约责任

8.1