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委托合同-前期物业管理委托合同8篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的要求，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方通过友好协商，就甲方委托乙方对甲方所开发建设（或承建）的住宅提供前期物业管理服务事宜达成一致意见，特签订本合同。具体内容如下：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如住宅、商业或综合等）

坐落位置：[物业具体位置]

建筑总面积：[物业建筑总面积]（具体数据需根据实际情况填写）

二、委托管理服务事项及标准

1.综合管理服务标准。包括服务质量管理方案的制定和执行等。要求制定并执行各项管理制度和服务质量标准，负责处理业主投诉并做好记录。提供物业服务咨询及建议服务。每年至少进行一次业主满意度调查等。

2.公共设施管理维护服务标准。负责公共区域设施设备的安全维护管理，保持公共设施的正常使用。定期检查、维修和保养公共设备设施，确保其良好运行等。

3.公共环境清洁保洁服务标准。保持公共区域的清洁和卫生，定期清理垃圾，保证公共区域的整洁和舒适等。具体环境卫生清洁包括楼道、楼梯、电梯及其内外和周围环境等公共区域的清洁和维护。绿化养护管理也包括在内。

4.秩序维护服务标准。维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范事项等。实行封闭式管理，设立固定岗哨和巡逻安保人员等，保障居民安全。做好安全防范宣传工作等。负责不定时检查保安工作执行状况，确保其严格执行工作规程和管理要求等。停车场的管理服务也应包含在委托管理范围内。按照相关法律管理机动车和非机动车的停放秩序等。同时承担消防安全责任。对火灾进行预防管理，发现隐患及时报告并协助处理，确保消防设施完好无损等。对装修施工进行管理监督等。

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司全称）

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系方式：[甲方法人联系方式]

乙方：[乙方名称]（物业项目委托方全称）

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系方式：[乙方法人联系方式]

根据相关法律法规和规章规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供的物业管理服务达成如下协议：

一、委托事项及范围

甲方接受乙方的委托，对乙方所属的物业项目提供前期物业管理服务。服务范围包括但不限于：物业公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护、客户服务等。

二、服务期限及终止条件

1.本合同服务期限为[服务开始时间]至[服务结束时间]，在合同期满或双方协商一致后本合同可终止。如双方均无异议，合同可自动续约。

2.终止条件包括但不限于：双方书面协议终止本合同；因不可抗力导致无法继续履行本合同；乙方物业项目结束或转移等。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用标准和服务计费方式按[费用标准表及计费方式]（附件一）执行。

2.费用支付方式：[支付方式描述]。如乙方未按时支付，应按未支付金额的百分比向甲方支付滞纳金。

四、服务质量与标准

甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务质量要求，提供优质的服务。具体服务质量和标准按附件二[服务质量与标准表]执行。

五、物业的接管验收

甲乙双方应按照国家相关规定及本合同约定共同进行物业的接管验收，确保物业设施设备正常运行。具体接管验收标准及程序见附件三[接管验收标准及程序]。

六、风险控制和应急预案

甲乙双方应共同制定和执行物业管理的风险控制和应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地应对。具体风险控制和应急预案方案见附件四。

七、保密条款及知识产权归属

甲乙双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。本合同涉及的知识产权归属依法律相关规定处理。如因违约造成对方知识产权等损失的，违约方应承担相应的法律责任。

八、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.纠纷解决方式：对于因本合同产生的纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

[其他具体约定事项]未尽事宜由甲乙双方另行协商补充。经过双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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