2025年度大型商场物业管理承包服务专项升级版合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度大型商场物业管理承包服务专项升级版合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

2.合同标的物及范围

2.1商场物业管理承包服务内容

2.2商场物业管理承包服务范围

2.3商场物业管理承包服务期限

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.2价格调整机制

3.3支付方式

3.4付款时间及期限

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准

4.3服务质量考核办法

5.服务内容及责任

5.1物业管理服务内容

5.2安全管理责任

5.3环境卫生责任

5.4设施设备维护责任

5.5客户服务责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同附件

11.1附件一：商场物业管理承包服务内容明细

11.2附件二：商场物业管理承包服务标准

11.3附件三：合同双方联系方式变更通知

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大型商场

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

第二条合同标的物及范围

2.1商场物业管理承包服务内容

商场物业管理承包服务内容包括但不限于：物业管理、安全管理、环境卫生、设施设备维护、客户服务等。

2.2商场物业管理承包服务范围

商场物业管理承包服务范围为甲方所有的商业设施、公共区域及附属设施。

2.3商场物业管理承包服务期限

商场物业管理承包服务期限为自2025年1月1日至2029年12月31日。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同价格

商场物业管理承包服务价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

3.2价格调整机制

合同价格自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场情况及物价指数进行调整。

3.3支付方式

乙方应按月向甲方提交物业服务费用结算单，甲方应在收到结算单后十个工作日内支付当月服务费用。

第四条服务质量及标准

4.1服务质量要求

乙方提供的服务质量应达到国家物业管理行业规定的标准，并符合甲方的要求。

4.2服务标准

具体服务标准详见附件二：《商场物业管理承包服务标准》。

4.3服务质量考核办法

甲方将定期对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果作为支付服务费用的重要依据。

第五条服务内容及责任

5.1物业管理服务内容

包括但不限于：物业管理、安全管理、环境卫生、设施设备维护、客户服务等。

5.2安全管理责任

乙方负责商场的安全保卫工作，确保商场内的公共安全和顾客的人身财产安全。

5.3环境卫生责任

乙方负责商场内的环境卫生，确保商场内外环境整洁、有序。

5.4设施设备维护责任

乙方负责商场内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

5.5客户服务责任

乙方负责为顾客提供优质、高效的客户服务，提升顾客满意度。

第六条违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不达标、违反合同约定等。

6.2违约责任承担

甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约金计算方式

违约金按合同价格的百分比计算，具体比例由双方协商确定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

7.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。

第八条合同解除

8.1合同解除条件