无房产证房屋买卖协议.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），但目前尚未取得房产证，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。

2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价值，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式

乙方采取以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款

-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。

-第二期：在甲方协助乙方办理房屋相关手续（如有）并确保房屋具备交付条件后的______日内，乙方支付购房款人民币______元整。

-第三期：在房屋交付给乙方且乙方确认无任何质量问题后的______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。

（3）银行贷款

乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______日内以现金或转账方式补足差额部分。

三、定金条款

乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。若乙方在本协议履行过程中违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋具备正常居住使用功能，包括但不限于门窗完好、水电畅通、厨卫设施能正常使用等。

（2）甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电卡等物品。

（3）甲方应确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用房屋的问题。

3.交付手续

甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。若发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。整改费用由甲方承担。

五、产权办理

1.虽然目前该房屋无房产证，但甲方应积极协助乙方办理房产证相关手续。待房屋具备办理房产证条件时，甲方应在接到乙方通知后的______日内，提供办理房产证所需的全部资料，并配合乙方办理相关手续，办理房产证所需的费用按照国家规定由双方各自承担应承担的部分。

2.若因甲方原因导致无法办理房产证或办理房产证过程中出现延误、障碍等情况，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.乙方应积极配合甲方办理房产证相关手续，按照甲方要求提供必要的证明文件和资料。若因乙方原因导致办理房产证出现问题，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠