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企业承租合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY有限公司
地址:YY省YY市YY区YY路YY号
法定代表人:李四
联系方式:YY市YY区YY路YY号,邮编:YYYYYY
合同简介:
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的物业,且乙方有意愿租赁该物业以设立办公场所;双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,经友好协商,就乙方承租甲方物业事宜达成以下合同:
一、甲方声明与保证
1.1甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权和处置权,且物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响租赁的情况。
1.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用租赁物业,不得无故干涉乙方的正常经营活动。
二、乙方声明与保证
2.1乙方自愿租赁甲方提供的物业,并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。
2.2乙方在租赁期内应合法使用租赁物业,遵守国家相关法律法规,不得从事违法经营活动。
三、租赁物业概况
3.1物业名称:XX大厦
3.2物业地址:XX省XX市XX区XX路XX号
3.3物业面积:XX平方米
3.4物业用途:办公
四、合作背景与前提条件
4.1双方本着互利共赢的原则,通过友好协商,达成租赁合作关系。
4.2甲方同意将租赁物业按约定条件出租给乙方,乙方同意按照约定支付租金及费用。
4.3双方确认,本合同签订之日,租赁物业符合乙方租赁用途的要求,乙方已对租赁物业的现状进行了充分的了解。
本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务,确保双方合法权益得到保障。在签订本合同前,双方已充分了解并确认合同内容,承诺按照约定履行各自义务,共同维护租赁市场的秩序与稳定。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业出租给乙方,乙方用以设立办公场所,开展正常经营活动。具体内容包括:
1.1甲方提供租赁物业给乙方使用;
1.2乙方支付租金及其他相关费用;
1.3双方按照约定履行各自的权利与义务,确保租赁期内租赁物业的正常使用。
第二条定义
2.1租赁物业:指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。
2.2租赁期:指甲方同意乙方承租租赁物业的期限,自本合同签订之日起计算。
2.3租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。
1.2甲方应在租赁期内保证租赁物业符合乙方租赁用途的要求,并承担租赁物业的维修、保养责任。
1.3甲方应在租赁期内负责租赁物业的物业管理,确保乙方正常使用。
1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。
1.5甲方应在租赁期届满后,按约定退还乙方租赁押金(如有)。
二、乙方的权利与义务
2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。
2.2乙方应按照约定支付租金及其他相关费用,如有迟延,应承担相应的违约责任。
2.3乙方在租赁期内应合法使用租赁物业,遵守国家相关法律法规,不得从事违法经营活动。
2.4乙方应妥善保管租赁物业,合理使用,如有损坏,应承担修复或赔偿责任。
2.5乙方在租赁期届满后,应按照甲方要求将租赁物业恢复原状,如有损坏,应按甲方要求进行修复或赔偿。
2.6乙方在租赁期内不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。
第四条价格与支付条件
4.1租金:乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。
4.2支付方式:乙方采用银行转账方式支付租金,将租金汇入甲方指定的银行账户。
4.3支付时间:租金按季度支付,每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。
4.4如乙方未按时支付租金,甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。
第五条履行期限
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。
5.2合同到期后,如双方同意续约,应提前一个月签订续约合同。
5.3以下关键时间节点:
5.3.1租金支付时间:每季度第一个月的前五个工作日内;
5.3.2合同到期日:合同生效之日起XX年;
5.3.3续约签订时间:合同到期前一个月。
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定支付租金,逾期超过三十日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为逾期租金的20%。
6.2乙方未按照约定使用租赁物业,造成租赁物业损坏的,应承担修复或赔偿责任。
6.3甲方未按照约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的租赁物业,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
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