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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同示范文本

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3物业服务

1.4物业管理

1.5业主

1.6管理费

1.7维修基金

1.8违约

1.9赔偿

1.10通知

第二条物业服务内容

2.1物业管理的范围

2.2物业服务的项目

2.3服务标准和质量

2.4服务时间的安排

第三条管理费用

3.1管理费的计算方式

3.2管理费的支付方式

3.3管理费的调整

3.4管理费的用途

第四条维修基金

4.1维修基金的筹集和使用

4.2维修基金的补充

4.3维修基金的监管

第五条合同期限

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

5.3合同续约

第六条违约责任

6.1管理方的违约行为

6.2业主的违约行为

6.3违约的解决方式

第七条赔偿责任

7.1管理方的赔偿责任

7.2业主的赔偿责任

第八条通知与沟通

8.1通知的方式和时间

8.2紧急情况下的沟通

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁地点和机构

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效日期

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署与备案

14.1合同的签署地点和时间

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.2双方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。

1.2物业

1.2.1物业指甲方拥有的或使用的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。

1.2.2物业的详细地址、面积、设施等具体情况详见附录一。

1.3物业服务

1.3.1物业服务指管理方按照本合同约定，为物业提供维修、保养、安全、环境卫生等方面的服务。

1.3.2物业服务的具体内容和要求详见附录二。

1.4物业管理

1.4.1物业管理指管理方对物业进行的全面管理，包括物业服务的提供、物业设施的维护、物业环境的维护等。

1.4.2管理方的管理行为应符合国家法律法规、行业标准及本合同的约定。

1.5业主

1.5.1业主指物业的所有权人、使用权人及物业的合法继承人。

1.5.2业主应遵守物业管理规定，配合管理方的管理工作。

1.6管理费

1.6.1管理费指为物业服务和管理所收取的费用。

1.6.2管理费的计算方式、收费标准及支付方式详见附录三。

1.7维修基金

1.7.1维修基金指为物业的维修和养护而设立的基金。

1.7.2维修基金的筹集、使用和补充及监管方式详见附录四。

1.8违约

1.8.2违约方应承担相应的违约责任，具体赔偿方式详见第七条。

1.9赔偿

1.9.1赔偿指因违约行为导致的损失赔偿。

1.9.2赔偿金额的计算和支付方式详见第七条。

1.10通知

1.10.1通知指合同一方就合同履行事项以书面形式告知对方。

1.10.2通知应通过合同约定的联系方式进行，具体联系方式详见附录五。

第八条通知与沟通

8.1通知的方式和时间

8.1.1双方应以书面形式通过电子邮件、信件或其他双方约定的方式进行通知。

8.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方，否则视为未送达。

8.2紧急情况下的沟通

8.2.1在紧急情况下，双方可通过电话、短信等即时通讯方式进行沟通。

8.2.2管理方应立即通知业主关于紧急情况的信息，并采取必要的措施。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。

9.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。

9.2合同的解除

9.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。

9.2.2合同解除后，管理方应按照本合同约定办理相关手续，并退还剩余管理费。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.2仲裁地点和机构

10.2.1仲裁地点为甲方所在地。

10.2.2仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效

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